Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Broodakkerbrink 77

3845LR Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Broodakkerbrink 77 Harderwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om uw droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren in het prachtige nieuwbouwproject Brinken in De Zoom! Geniet van modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving aan de Groene Zoomweg in Harderwijk. Brinken in De Zoom, gelegen op het terrein van groenvoorzieningenbedrijf Sight Landscaping, is ontwikkeld met oog voor de toekomst, duurzaamheid en leefkwaliteit. Deze recent opgeleverde hoekwoning wordt geheel casco aangeboden en biedt daarmee een geweldige mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Van keuken en badkamer tot vloeren en wandafwerking: hier creëert u echt uw eigen thuis. Een groot voordeel is dat het leidingwerk voor zowel de keuken als de badkamer al aanwezig is, waardoor u direct aan de slag kunt met de verdere inrichting en afwerking. Brinken in De Zoom is ontwikkeld met oog voor de toekomst. De woningen zijn volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties en innovatieve technieken. Daarnaast wordt regenwater opgevangen en gedoseerd afgevoerd, wat bijdraagt aan een gezonde leefomgeving en meer biodiversiteit in de wijk. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Dankzij de aantrekkelijke hoekligging profiteert deze woning van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. De moderne architectuur gecombineerd met de vrije afwerkingsmogelijkheden maakt dit een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar iets unieks. De ligging is ideaal: rustig en groen wonen met alle voorzieningen van Harderwijk binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de perfecte combinatie tussen natuur, comfort en stadsleven. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Dan is dit uw kans! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 88 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: 129 m² Energielabel: A ++++ label INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken, welke geschikt is voor een moderne rechte keukenopstelling (leidingwerk is al aanwezig). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar dankzij de hoekligging en grote raampartijen een lichte en aangename leefruimte ontstaat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers profiteren van prettig daglicht dankzij de aanwezige dakramen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het leidingwerk hiervoor is al aanwezig, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt afwerken. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte met eveneens twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra bergruimte. Ook kan hier eventueel een compacte extra kamer worden gerealiseerd, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen. De buitenruimte is nog volledig vrij in te richten, waardoor u hier uw ideale tuin kunt realiseren met bijvoorbeeld een terras, groenvoorziening en speelruimte. Aan de voorzijde en deels aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens buitenruimte, waardoor ook de berging via de zijkant van het perceel eenvoudig bereikbaar is. VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.