Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Broodakkerbrink 77

3845LR Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Broodakkerbrink 77 Harderwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om uw droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren in het prachtige nieuwbouwproject Brinken in De Zoom! Geniet van modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving aan de Groene Zoomweg in Harderwijk. Brinken in De Zoom, gelegen op het terrein van groenvoorzieningenbedrijf Sight Landscaping, is ontwikkeld met oog voor de toekomst, duurzaamheid en leefkwaliteit. Deze recent opgeleverde hoekwoning wordt geheel casco aangeboden en biedt daarmee een geweldige mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Van keuken en badkamer tot vloeren en wandafwerking: hier creëert u echt uw eigen thuis. Een groot voordeel is dat het leidingwerk voor zowel de keuken als de badkamer al aanwezig is, waardoor u direct aan de slag kunt met de verdere inrichting en afwerking. Brinken in De Zoom is ontwikkeld met oog voor de toekomst. De woningen zijn volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties en innovatieve technieken. Daarnaast wordt regenwater opgevangen en gedoseerd afgevoerd, wat bijdraagt aan een gezonde leefomgeving en meer biodiversiteit in de wijk. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Dankzij de aantrekkelijke hoekligging profiteert deze woning van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. De moderne architectuur gecombineerd met de vrije afwerkingsmogelijkheden maakt dit een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar iets unieks. De ligging is ideaal: rustig en groen wonen met alle voorzieningen van Harderwijk binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de perfecte combinatie tussen natuur, comfort en stadsleven. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Dan is dit uw kans! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 88 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: 129 m² Energielabel: A ++++ label INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken, welke geschikt is voor een moderne rechte keukenopstelling (leidingwerk is al aanwezig). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar dankzij de hoekligging en grote raampartijen een lichte en aangename leefruimte ontstaat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers profiteren van prettig daglicht dankzij de aanwezige dakramen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het leidingwerk hiervoor is al aanwezig, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt afwerken. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte met eveneens twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra bergruimte. Ook kan hier eventueel een compacte extra kamer worden gerealiseerd, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen. De buitenruimte is nog volledig vrij in te richten, waardoor u hier uw ideale tuin kunt realiseren met bijvoorbeeld een terras, groenvoorziening en speelruimte. Aan de voorzijde en deels aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens buitenruimte, waardoor ook de berging via de zijkant van het perceel eenvoudig bereikbaar is. VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.