Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Broodakkerbrink 77

3845LR Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Broodakkerbrink 77 Harderwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om uw droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren in het prachtige nieuwbouwproject Brinken in De Zoom! Geniet van modern, comfortabel en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving aan de Groene Zoomweg in Harderwijk. Brinken in De Zoom, gelegen op het terrein van groenvoorzieningenbedrijf Sight Landscaping, is ontwikkeld met oog voor de toekomst, duurzaamheid en leefkwaliteit. Deze recent opgeleverde hoekwoning wordt geheel casco aangeboden en biedt daarmee een geweldige mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Van keuken en badkamer tot vloeren en wandafwerking: hier creëert u echt uw eigen thuis. Een groot voordeel is dat het leidingwerk voor zowel de keuken als de badkamer al aanwezig is, waardoor u direct aan de slag kunt met de verdere inrichting en afwerking. Brinken in De Zoom is ontwikkeld met oog voor de toekomst. De woningen zijn volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties en innovatieve technieken. Daarnaast wordt regenwater opgevangen en gedoseerd afgevoerd, wat bijdraagt aan een gezonde leefomgeving en meer biodiversiteit in de wijk. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Dankzij de aantrekkelijke hoekligging profiteert deze woning van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. De moderne architectuur gecombineerd met de vrije afwerkingsmogelijkheden maakt dit een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar iets unieks. De ligging is ideaal: rustig en groen wonen met alle voorzieningen van Harderwijk binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de perfecte combinatie tussen natuur, comfort en stadsleven. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Dan is dit uw kans! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 88 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: 129 m² Energielabel: A ++++ label INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken, welke geschikt is voor een moderne rechte keukenopstelling (leidingwerk is al aanwezig). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar dankzij de hoekligging en grote raampartijen een lichte en aangename leefruimte ontstaat. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers profiteren van prettig daglicht dankzij de aanwezige dakramen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het leidingwerk hiervoor is al aanwezig, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt afwerken. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte met eveneens twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra bergruimte. Ook kan hier eventueel een compacte extra kamer worden gerealiseerd, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen. De buitenruimte is nog volledig vrij in te richten, waardoor u hier uw ideale tuin kunt realiseren met bijvoorbeeld een terras, groenvoorziening en speelruimte. Aan de voorzijde en deels aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens buitenruimte, waardoor ook de berging via de zijkant van het perceel eenvoudig bereikbaar is. VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
129 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.