Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Slingerbos 4

3844AC Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Slingerbos 4 Harderwijk
Photo 44

Description

Aangeboden wordt een in 2024 compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een riant woonoppervlak van maar liefst 230 m², een energielabel A, een aangebouwde stenen garage én dit alles is gelegen op een perceel van 698 m² in de groene woonwijk ‘Slingerbos’! De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met strak afgewerkte wanden/plafonds, spotjes, op de begane grond een luxe tegelvloer en overal een uitstekende lichtinval. In het hart van de woning een sfeervolle houtkachel en op de begane grond is er door de vloerverwarming optimaal wooncomfort. Dit gecombineerd met de WTW-unit, de nieuw geplaatste (geïsoleerde) wanden en grotendeels nieuwe kozijnen met variërend HR+++-glas/HR++-glas en dubbel glas maken het geheel compleet. Dit heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A. De woonkamer is straatgericht, vanuit hier kijk je richting het groen en heeft mooie afmetingen om te variëren met de zithoek. De achterkant van de woning is in 2024 uitgebouwd waardoor er een nog royalere woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De grafietkleur open keuken (2024) is op dit moment voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combioven. De afwerking van het keukenblad, de achterwand en eventueel de plek waar de losse koelkast staat kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden. Ideaal is de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage van 18 m² met elektra. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje en de meterkast. Op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer uit 2024 met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met inbouwkranen en een regen-/handdouche. Comfortabel is de vloerverwarming en erg prettig is het separate toilet (wandcloset). Het balkon is straatgericht. De 2e verdieping is opgedeeld in een ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, veel bergruimte aan de schuine kanten en een 4e slaapkamer! De Remeha c.v.-ketel uit 2018 en de WTW-unit zijn netjes weggewerkt. De buitenruimte is evenals de woning ruim opgezet en groen aangelegd. De achtertuin ligt op het noorden en heeft afmetingen van circa 19,00 meter x 10,00 meter. Daarbij is er nog een zijtuin. De uitbouw kan nog naar eigen smaak afgewerkt worden en in de achtertuin kan er nog vergunningsvrij gebouwd worden. De voortuin is groen aangelegd, maar is ook functioneel. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en door de grote voortuin heb je een prettige ligging vanaf de straat. Het bouwjaar van de woning is 1970 en het pand heeft een energielabel A. Zoals eerder gesteld is de gehele woning in 2024 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Dan de cijfers: het woonoppervlak bedraagt 230 m² en het perceel meet een oppervlakte van 698 m². De gebouwgebonden buitenruimte is 32 m² en de inhoud van de woning 844 m³. De garage heeft een oppervlakte van 18 m². De woning is gelegen in een groene woonwijk met scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen en het station op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de boulevard, de haven en de strandjes van het Veluwemeer binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Ook is de historische binnenstad van Harderwijk dichtbij. Kom je deze riante en compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet, balkon. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,21%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
844 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.