Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Slingerbos 4

3844AC Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Slingerbos 4 Harderwijk
Bild 44

Beschreibung

Aangeboden wordt een in 2024 compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een riant woonoppervlak van maar liefst 230 m², een energielabel A, een aangebouwde stenen garage én dit alles is gelegen op een perceel van 698 m² in de groene woonwijk ‘Slingerbos’! De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met strak afgewerkte wanden/plafonds, spotjes, op de begane grond een luxe tegelvloer en overal een uitstekende lichtinval. In het hart van de woning een sfeervolle houtkachel en op de begane grond is er door de vloerverwarming optimaal wooncomfort. Dit gecombineerd met de WTW-unit, de nieuw geplaatste (geïsoleerde) wanden en grotendeels nieuwe kozijnen met variërend HR+++-glas/HR++-glas en dubbel glas maken het geheel compleet. Dit heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A. De woonkamer is straatgericht, vanuit hier kijk je richting het groen en heeft mooie afmetingen om te variëren met de zithoek. De achterkant van de woning is in 2024 uitgebouwd waardoor er een nog royalere woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De grafietkleur open keuken (2024) is op dit moment voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combioven. De afwerking van het keukenblad, de achterwand en eventueel de plek waar de losse koelkast staat kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden. Ideaal is de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage van 18 m² met elektra. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje en de meterkast. Op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer uit 2024 met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met inbouwkranen en een regen-/handdouche. Comfortabel is de vloerverwarming en erg prettig is het separate toilet (wandcloset). Het balkon is straatgericht. De 2e verdieping is opgedeeld in een ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, veel bergruimte aan de schuine kanten en een 4e slaapkamer! De Remeha c.v.-ketel uit 2018 en de WTW-unit zijn netjes weggewerkt. De buitenruimte is evenals de woning ruim opgezet en groen aangelegd. De achtertuin ligt op het noorden en heeft afmetingen van circa 19,00 meter x 10,00 meter. Daarbij is er nog een zijtuin. De uitbouw kan nog naar eigen smaak afgewerkt worden en in de achtertuin kan er nog vergunningsvrij gebouwd worden. De voortuin is groen aangelegd, maar is ook functioneel. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en door de grote voortuin heb je een prettige ligging vanaf de straat. Het bouwjaar van de woning is 1970 en het pand heeft een energielabel A. Zoals eerder gesteld is de gehele woning in 2024 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Dan de cijfers: het woonoppervlak bedraagt 230 m² en het perceel meet een oppervlakte van 698 m². De gebouwgebonden buitenruimte is 32 m² en de inhoud van de woning 844 m³. De garage heeft een oppervlakte van 18 m². De woning is gelegen in een groene woonwijk met scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen en het station op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de boulevard, de haven en de strandjes van het Veluwemeer binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Ook is de historische binnenstad van Harderwijk dichtbij. Kom je deze riante en compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet, balkon. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,21%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
844 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.