Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Slingerbos 4

3844AC Harderwijk • Gelderland

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Slingerbos 4 Harderwijk
Photo 44

Description

Aangeboden wordt een in 2024 compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een riant woonoppervlak van maar liefst 230 m², een energielabel A, een aangebouwde stenen garage én dit alles is gelegen op een perceel van 698 m² in de groene woonwijk ‘Slingerbos’! De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met strak afgewerkte wanden/plafonds, spotjes, op de begane grond een luxe tegelvloer en overal een uitstekende lichtinval. In het hart van de woning een sfeervolle houtkachel en op de begane grond is er door de vloerverwarming optimaal wooncomfort. Dit gecombineerd met de WTW-unit, de nieuw geplaatste (geïsoleerde) wanden en grotendeels nieuwe kozijnen met variërend HR+++-glas/HR++-glas en dubbel glas maken het geheel compleet. Dit heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A. De woonkamer is straatgericht, vanuit hier kijk je richting het groen en heeft mooie afmetingen om te variëren met de zithoek. De achterkant van de woning is in 2024 uitgebouwd waardoor er een nog royalere woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De grafietkleur open keuken (2024) is op dit moment voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combioven. De afwerking van het keukenblad, de achterwand en eventueel de plek waar de losse koelkast staat kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden. Ideaal is de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage van 18 m² met elektra. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje en de meterkast. Op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers met inbouwkasten en een luxe badkamer uit 2024 met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met inbouwkranen en een regen-/handdouche. Comfortabel is de vloerverwarming en erg prettig is het separate toilet (wandcloset). Het balkon is straatgericht. De 2e verdieping is opgedeeld in een ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, veel bergruimte aan de schuine kanten en een 4e slaapkamer! De Remeha c.v.-ketel uit 2018 en de WTW-unit zijn netjes weggewerkt. De buitenruimte is evenals de woning ruim opgezet en groen aangelegd. De achtertuin ligt op het noorden en heeft afmetingen van circa 19,00 meter x 10,00 meter. Daarbij is er nog een zijtuin. De uitbouw kan nog naar eigen smaak afgewerkt worden en in de achtertuin kan er nog vergunningsvrij gebouwd worden. De voortuin is groen aangelegd, maar is ook functioneel. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en door de grote voortuin heb je een prettige ligging vanaf de straat. Het bouwjaar van de woning is 1970 en het pand heeft een energielabel A. Zoals eerder gesteld is de gehele woning in 2024 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Dan de cijfers: het woonoppervlak bedraagt 230 m² en het perceel meet een oppervlakte van 698 m². De gebouwgebonden buitenruimte is 32 m² en de inhoud van de woning 844 m³. De garage heeft een oppervlakte van 18 m². De woning is gelegen in een groene woonwijk met scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen en het station op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de boulevard, de haven en de strandjes van het Veluwemeer binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Ook is de historische binnenstad van Harderwijk dichtbij. Kom je deze riante en compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet, balkon. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,21%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
698 m²
Content
844 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.