Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Berg en Bos 3

8051AK Hattem • Gelderland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.035

Galerie de photos

Berg en Bos 3 Hattem
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief rietgedekt FAMILIEHUIS in villawijk Berg en Bos In deze geliefde villawijk van Hattem ligt deze onder architectuur ontworpen, wit gestucte en rietgedekte vrijstaande villa (2012). Een uitzonderlijk royaal en gasloos familiehuis waar luxe, comfort, duurzaamheid (A+++) en privacy op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De villa is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, een aardwarmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een uiterst comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De royale living met luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een prachtige verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin. De praktische indeling met bijkeuken, inpandige garage, multifunctioneel souterrain met bioscoopruimte en maar liefst zes kamers op de verdieping, waaronder een royale master suite met badkamer en suite, maakt deze villa uitermate geschikt voor gezinnen en gastenverblijf. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen groen, fruitbomen en volledige privacy. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Berg en Bos behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Hattem en staat bekend om haar brede lanen, statige villa’s en groene, rustige karakter. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct naar de bossen, de uiterwaarden van de IJssel en diverse natuurgebieden. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het sfeervolle centrum van Hattem zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zwolle ligt op enkele minuten afstand en biedt uitgebreide voorzieningen en intercityverbindingen. Daarnaast zijn Apeldoorn, Deventer en de Randstad snel bereikbaar via de A50, A28 en station Zwolle. Een unieke combinatie van exclusief wonen, natuur, rust en optimale bereikbaarheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2012 Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt (schroefdak) Isolatie: volledig; Woonoppervlakte: ca. 288 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 36 m²; Inhoud: ca. 1.223 m³; Perceeloppervlakte: 840 m²; Energielabel: A+++ Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De klassieke paneeldeuren en hoge plinten geven een sfeervolle en royale uitstraling. In de hal bevindt zich een ruime garderobe en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. U komt vervolgens in de lichte living area met veel raampartijen en een houten vloer van gerookt eikenhout met white wash afwerking wat zorgt voor een lichte én warme sfeer. Aan de rechterzijde zijn twee kamers voorzien van op maat gemaakte vaste kasten, deels voorzien van dimbare verlichting en af te sluiten met een dubbele glazen schuifdeur die geopend verdwijnt achter vaste (boeken)kasten. Momenteel zijn deze kamers in gebruik als werkplek en als tv-kamer. De zithoek met klassieke schouw en inzethaard biedt volop zicht over het groen in de tuin. Maar liefst vier schuifpuien geven toegang tot de tuin en de terrassen. De glazen overkapping is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en dimbare ledverlichting. De keuken heeft royale raampartijen wat ook hier een licht en ruimtelijk gevoel creëert. Het kookeiland is verlengd met een bar en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met ijsblokjes automaat, oven, combi oven-stoomoven, vaatwasser en Quooker. Vaste kasten geven veel extra bergruimte. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Er is een buitendeur en verder directe toegang tot de inpandige garage. De bijkeuken is uitermate geschikt om te veranderen in een slaapkamer zodat levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Ook kunt u hier denken aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Souterrain Vanuit de hal is de toegang naar het souterrain. Als eerste is hier royale bergruimte. Vervolgens is de wijnkelder (zonder vloerverwarming). De technische ruimte biedt plaats aan de aardwarmtepomp en boilervaten. De hoofdruimte, met onder andere een thuisbioscoop, is door de aanwezigheid van een koekoek voorzien van ventilatie en daglicht. Eerste verdieping U treft hier een riante slaapverdieping die rust en luxe ademt, voorzien van een master bedroom met hoge nok, een Frans balkon en een badkamer en suite, aangevuld met vijf kamers, een tweede badkamer en een tweede separaat toilet. De master bedroom heeft ingebouwde kasten en in de badkamer is een dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer heeft eveneens een dubbele wastafel en een inloopdouche. De lange gang geeft rust en een ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde is als eerste de kleedkamer en vervolgens zijn de overige vier slaapkamers. De laatste slaapkamer heeft een hoge nok met vaste kast en een op maat gemaakt bed. De vliering is gesitueerd boven de gang en is bereikbaar via een vlizotrap. BIJGEBOUWEN Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische deur, een buitendeur en royale carport. In de tuin is een houtopslag met tevens bergruimte voor uw tuingereedschap. TUIN Evenals de woning is de tuin onder architectuur aangelegd. Meerdere terrassen en een royale gazonpartij zijn omzoomd door hagen zodat u in volledige privacy kunt genieten van het buitenleven. Diverse perken geven het hele jaar door kleur. Meerdere fruitbomen (appel) maken het geheel compleet. De Acer Campestre (Veldesdoorn/Spaanse Aak), de Tulpenboom en drie Moerbeibomen zorgen voor natuurlijke zonwering en privacy. Voorzieningen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. wijnkelder); • Aardwarmtepomp (gesloten systeem); • 10 Zonnepanelen; • 2 Zonnecollectoren; • Glasvezel; • Krachtstroom; • Eigen waterbron met irrigatiesysteem; • Ledverlichting; • Buitenverlichting; • Bad- en slaapkamers op het Zuiden voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Drie schuifpuien voorzien van elektrisch bedienbare buiten-luxaflex; • Kiep kantelramen op iedere bad- en slaapkamer (voorzien van uitneembare horren). Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Bij de Jongens Leuk hoteladres: Aparthotel Hattem Dat heerlijke terras: restaurant de Voorburcht Indrukwekkende natuur: De uiterwaarden aan de IJssel, de bossen rondom Landgoed Molecaten en de Renderklippen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Onze vier (toen nog jonge) kinderen konden al snel zelfstandig naar school, naar het sportveld of een boodschapje doen. Met onze hond liepen we makkelijk het bos in of even naar de IJssel. Hattem heeft een bloeiend verenigingsleven en veel clubs om je bij aan te sluiten. De leuke winkels, restaurants en musea in het centrum maken een tocht naar Zwolle feitelijk overbodig, maar de nabijheid van die grote stad met theaters en station geeft altijd wat te doen. Eenmaal thuis, in de rust van huis en achtertuin, lijkt die drukke, bewoonde wereld dan weer héél ver weg.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,34%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
1223 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.