Aller directement au contenu
Logo de JayMar Thuis Makelaars

Koudenburgerweg 41

8433JV Haulerwijk • Fryslân

Disponible

€ 347.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.300

Prix d'achat /m²: € 2.802

Galerie de photos

Koudenburgerweg 41 Haulerwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, serre en volop mogelijkheden in Haulerwijk Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met veel ruimte, een garage en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning aan de Koudenburgerweg 41 in Haulerwijk zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolder, aangebouwde garage, serre en staat op een royaal perceel van circa 339 m². Een ideale basis voor starters, gezinnen en handige klussers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Wonen met ruimte: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre. Deze extra leefruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop mogelijkheden als tweede zithoek, speelruimte of hobbykamer. Vier slaapkamers en een ruime zolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte die voldoende mogelijkheden biedt en een vloeroppervlak van circa 22 m² vormt deze verdieping een uitstekende bergruimte. Buitenruimte, garage en berging De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy en voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of tuinliefhebbers die graag hun eigen groene plek creëren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom de woning. Belangrijkste kenmerken * Hoekwoning met veel potentie * Perceeloppervlakte circa 339 m² * Vier slaapkamers * Ruime en lichte woonkamer * Serre aan de achterzijde * Praktische bijkeuken * Aangebouwde garage * Vrijstaande berging * Ruime bergzolder * Gelegen in een rustige woonwijk * Woning dient gemoderniseerd te worden * Veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten Woonomgeving Haulerwijk is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt het dorp centraal ten opzichte van Oosterwolde, Drachten en Assen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen, natuurgebieden en het Friese landschap. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre en garage. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers en badkamer. Zolder Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap. Zie jij de mogelijkheden? Koudenburgerweg 41 biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een gunstige ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een garage, serre en een ruim perceel is dit een woning waar je jarenlang woonplezier van kunt maken. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

3,02%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2026 étaient 3.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180
2026 3.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.