Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Catharina van Rennes erf 8

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Catharina van Rennes erf 8 Heerhugowaard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN HEERHUGOWAARD ZUID Droom jij van een moderne gezinswoning met alle gemakken binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning aan het kindvriendelijke Catharina van Rennes Erf is precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een fantastisch uitzicht over het water, beleef je hier iedere dag het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Voeg daar nog eens een moderne keuken, een A+ energielabel dankzij 10 zonnepanelen, en een eigen parkeerplek aan toe, en het plaatje is compleet. Hier woon je rustig, maar toch op loop- en fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Ideaal toch? HIER WIL JE WONEN: DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ * Moderne eengezinswoning: Prachtige woning met eigen parkeerplek en een verrassend ruime indeling. * Vier slaapkamers: Genoeg plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. * Tuin aan het water: Een fraai verhoogd terras, een steiger én het rustgevende uitzicht over het water. * Duurzaam & toekomstbestendig: Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen met energielabel A+. * Ruime woonkamer & luxe badkamer: Lichte, gezellige living met openslaande deuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche en meer. * Perfecte locatie: Gelegen in een kindvriendelijke straat met winkels, scholen, park van Luna en winkelcentrum Middenwaard om de hoek. JE TOEKOMST IN HEERHUGOWAARD ZUID START HIER Stel je eens voor: je parkeert je auto op je eigen oprit en wordt direct verwelkomd door het moderne, strakke uiterlijk van jouw nieuwe huis. De ruime inpandige berging aan de voorkant is perfect voor fietsen, gereedschap en al die spullen waar je elders geen plek voor hebt. Bij binnenkomst voelt het huis meteen warm en welkom aan. De hal, met toegang tot het moderne (gasloze!) verwarmingssysteem dat via stadsverwarming werkt, leidt je naar de woonkamer. Hier speelt het gezinsleven zich af. De woonkamer is licht, ruim en biedt meer dan genoeg plek voor de grootste bank én een gezellige eethoek. Maar de blikvanger? Dat zijn toch echt de openslaande deuren naar de achtertuin. Zie je het al voor je? De deuren op een zomerse dag wijd open, zodat de geur van vers gemaaid gras en de frisse bries van het water binnenkomen. Een achtertuin om verliefd op te worden: een verhoogd terras, een steiger en uitzicht over het kabbelende water waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Hier is je eigen stukje vakantie aan huis! De keuken aan de voorkant van de woning is modern en strak ingedeeld in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de kindvriendelijke straat waar de buren elkaar groeten en kinderen nog zorgeloos spelen. Nog meer hoogtepunten vind je op de bovenverdieping. Denk aan vier ruime slaapkamers, die allemaal uitgerust zijn met grote ramen voor natuurlijk licht. De masterbedroom heeft een royale uitstraling, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kids, logees of een thuiskantoor. De badkamer is strak en modern, en voorzien van alles waar je naar verlangt: een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een mooie wastafel met designradiator. Alles is keurig onderhouden en meteen bruikbaar – zonder klussen kun je hier je koffers uitpakken. En laat vooral de duurzaamheid niet onbenoemd. Deze woning is volledig toekomstbestendig dankzij de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Win-win, toch? Wat betreft de omgeving: binnen een paar minuten sta je in winkelcentrum Middenwaard, waar je alles kunt kopen van boodschappen tot mode. Ook een basisschool, speeltuinen en park van Luna liggen op loopafstand. Of je nou een gezin sticht, gaat verhuizen vanwege je werk, of op zoek bent naar dat huis met waterzicht: dit is een plek die helemaal bij je past. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING (100 WOORDEN) Deze moderne eengezinswoning in Heerhugowaard Zuid is een droom voor gezinnen en levensgenieters. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren en een prachtig gelegen achtertuin aan het water met een steiger. Je kookt in de luxe keuken met L-opstelling, ontspant in de uitgebreide badkamer met ligbad én geniet van een duurzame leefstijl dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen én gasloze stadsverwarming. Met een eigen parkeerplek, een inpandige berging en een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, winkels, park van Luna en het winkelcentrum Middenwaard, biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier kun je zó in!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.