Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Catharina van Rennes erf 8

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Catharina van Rennes erf 8 Heerhugowaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN HEERHUGOWAARD ZUID Droom jij van een moderne gezinswoning met alle gemakken binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning aan het kindvriendelijke Catharina van Rennes Erf is precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een fantastisch uitzicht over het water, beleef je hier iedere dag het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Voeg daar nog eens een moderne keuken, een A+ energielabel dankzij 10 zonnepanelen, en een eigen parkeerplek aan toe, en het plaatje is compleet. Hier woon je rustig, maar toch op loop- en fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Ideaal toch? HIER WIL JE WONEN: DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ * Moderne eengezinswoning: Prachtige woning met eigen parkeerplek en een verrassend ruime indeling. * Vier slaapkamers: Genoeg plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. * Tuin aan het water: Een fraai verhoogd terras, een steiger én het rustgevende uitzicht over het water. * Duurzaam & toekomstbestendig: Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen met energielabel A+. * Ruime woonkamer & luxe badkamer: Lichte, gezellige living met openslaande deuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche en meer. * Perfecte locatie: Gelegen in een kindvriendelijke straat met winkels, scholen, park van Luna en winkelcentrum Middenwaard om de hoek. JE TOEKOMST IN HEERHUGOWAARD ZUID START HIER Stel je eens voor: je parkeert je auto op je eigen oprit en wordt direct verwelkomd door het moderne, strakke uiterlijk van jouw nieuwe huis. De ruime inpandige berging aan de voorkant is perfect voor fietsen, gereedschap en al die spullen waar je elders geen plek voor hebt. Bij binnenkomst voelt het huis meteen warm en welkom aan. De hal, met toegang tot het moderne (gasloze!) verwarmingssysteem dat via stadsverwarming werkt, leidt je naar de woonkamer. Hier speelt het gezinsleven zich af. De woonkamer is licht, ruim en biedt meer dan genoeg plek voor de grootste bank én een gezellige eethoek. Maar de blikvanger? Dat zijn toch echt de openslaande deuren naar de achtertuin. Zie je het al voor je? De deuren op een zomerse dag wijd open, zodat de geur van vers gemaaid gras en de frisse bries van het water binnenkomen. Een achtertuin om verliefd op te worden: een verhoogd terras, een steiger en uitzicht over het kabbelende water waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Hier is je eigen stukje vakantie aan huis! De keuken aan de voorkant van de woning is modern en strak ingedeeld in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de kindvriendelijke straat waar de buren elkaar groeten en kinderen nog zorgeloos spelen. Nog meer hoogtepunten vind je op de bovenverdieping. Denk aan vier ruime slaapkamers, die allemaal uitgerust zijn met grote ramen voor natuurlijk licht. De masterbedroom heeft een royale uitstraling, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kids, logees of een thuiskantoor. De badkamer is strak en modern, en voorzien van alles waar je naar verlangt: een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een mooie wastafel met designradiator. Alles is keurig onderhouden en meteen bruikbaar – zonder klussen kun je hier je koffers uitpakken. En laat vooral de duurzaamheid niet onbenoemd. Deze woning is volledig toekomstbestendig dankzij de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Win-win, toch? Wat betreft de omgeving: binnen een paar minuten sta je in winkelcentrum Middenwaard, waar je alles kunt kopen van boodschappen tot mode. Ook een basisschool, speeltuinen en park van Luna liggen op loopafstand. Of je nou een gezin sticht, gaat verhuizen vanwege je werk, of op zoek bent naar dat huis met waterzicht: dit is een plek die helemaal bij je past. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING (100 WOORDEN) Deze moderne eengezinswoning in Heerhugowaard Zuid is een droom voor gezinnen en levensgenieters. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren en een prachtig gelegen achtertuin aan het water met een steiger. Je kookt in de luxe keuken met L-opstelling, ontspant in de uitgebreide badkamer met ligbad én geniet van een duurzame leefstijl dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen én gasloze stadsverwarming. Met een eigen parkeerplek, een inpandige berging en een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, winkels, park van Luna en het winkelcentrum Middenwaard, biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier kun je zó in!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
136 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.