Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Catharina van Rennes erf 8

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Catharina van Rennes erf 8 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN HEERHUGOWAARD ZUID Droom jij van een moderne gezinswoning met alle gemakken binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning aan het kindvriendelijke Catharina van Rennes Erf is precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een fantastisch uitzicht over het water, beleef je hier iedere dag het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Voeg daar nog eens een moderne keuken, een A+ energielabel dankzij 10 zonnepanelen, en een eigen parkeerplek aan toe, en het plaatje is compleet. Hier woon je rustig, maar toch op loop- en fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Ideaal toch? HIER WIL JE WONEN: DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ * Moderne eengezinswoning: Prachtige woning met eigen parkeerplek en een verrassend ruime indeling. * Vier slaapkamers: Genoeg plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. * Tuin aan het water: Een fraai verhoogd terras, een steiger én het rustgevende uitzicht over het water. * Duurzaam & toekomstbestendig: Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen met energielabel A+. * Ruime woonkamer & luxe badkamer: Lichte, gezellige living met openslaande deuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche en meer. * Perfecte locatie: Gelegen in een kindvriendelijke straat met winkels, scholen, park van Luna en winkelcentrum Middenwaard om de hoek. JE TOEKOMST IN HEERHUGOWAARD ZUID START HIER Stel je eens voor: je parkeert je auto op je eigen oprit en wordt direct verwelkomd door het moderne, strakke uiterlijk van jouw nieuwe huis. De ruime inpandige berging aan de voorkant is perfect voor fietsen, gereedschap en al die spullen waar je elders geen plek voor hebt. Bij binnenkomst voelt het huis meteen warm en welkom aan. De hal, met toegang tot het moderne (gasloze!) verwarmingssysteem dat via stadsverwarming werkt, leidt je naar de woonkamer. Hier speelt het gezinsleven zich af. De woonkamer is licht, ruim en biedt meer dan genoeg plek voor de grootste bank én een gezellige eethoek. Maar de blikvanger? Dat zijn toch echt de openslaande deuren naar de achtertuin. Zie je het al voor je? De deuren op een zomerse dag wijd open, zodat de geur van vers gemaaid gras en de frisse bries van het water binnenkomen. Een achtertuin om verliefd op te worden: een verhoogd terras, een steiger en uitzicht over het kabbelende water waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Hier is je eigen stukje vakantie aan huis! De keuken aan de voorkant van de woning is modern en strak ingedeeld in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de kindvriendelijke straat waar de buren elkaar groeten en kinderen nog zorgeloos spelen. Nog meer hoogtepunten vind je op de bovenverdieping. Denk aan vier ruime slaapkamers, die allemaal uitgerust zijn met grote ramen voor natuurlijk licht. De masterbedroom heeft een royale uitstraling, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kids, logees of een thuiskantoor. De badkamer is strak en modern, en voorzien van alles waar je naar verlangt: een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een mooie wastafel met designradiator. Alles is keurig onderhouden en meteen bruikbaar – zonder klussen kun je hier je koffers uitpakken. En laat vooral de duurzaamheid niet onbenoemd. Deze woning is volledig toekomstbestendig dankzij de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Win-win, toch? Wat betreft de omgeving: binnen een paar minuten sta je in winkelcentrum Middenwaard, waar je alles kunt kopen van boodschappen tot mode. Ook een basisschool, speeltuinen en park van Luna liggen op loopafstand. Of je nou een gezin sticht, gaat verhuizen vanwege je werk, of op zoek bent naar dat huis met waterzicht: dit is een plek die helemaal bij je past. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING (100 WOORDEN) Deze moderne eengezinswoning in Heerhugowaard Zuid is een droom voor gezinnen en levensgenieters. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren en een prachtig gelegen achtertuin aan het water met een steiger. Je kookt in de luxe keuken met L-opstelling, ontspant in de uitgebreide badkamer met ligbad én geniet van een duurzame leefstijl dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen én gasloze stadsverwarming. Met een eigen parkeerplek, een inpandige berging en een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, winkels, park van Luna en het winkelcentrum Middenwaard, biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier kun je zó in!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.