Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Weegbree 35

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.104

Galerie de photos

Weegbree 35 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels, ruim en ideaal voor werken én wonen – welkom op de Weegbree 35 in Heerhugowaard! Ben je op zoek naar een verrassende woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Weegbree 35 echt iets voor jou. Hier woon je in een sfeervolle woning in een groene, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik: scholen, winkels, natuur en goede verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. De indeling is speels en praktisch, en biedt door zijn totaal vijf (slaap)kamers volop ruimte voor werken aan huis, hobby's of gewoon fijn wonen met het hele gezin. Het uitzicht aan beide kanten verveelt nooit, en in deze rustige, groene omgeving raken de kinderen niet uitgespeeld. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling begane grond: Je komt binnen in een royale hal (met fraaie tegelvloer!) met een stijlvolle trapopgang naar de woonverdieping. Aan het einde van de hal vind je ook het moderne toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die je volledig naar wens kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich een diepe vaste kast met veel bergruimte. Ideaal voor voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een inpandige berging, die zowel via de hobbyruimte als via dubbele deuren vanaf de buitenzijde bereikbaar is – perfect voor het stallen van een motor, scooter of (bak)fiets. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is een sfeervolle en lichte woonverdieping met vrij uitzicht aan beide kanten. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek met een schuifpui naar het buitenterras en de trap naar de tuin. Hier kijk je uit richting het Land van Luna – groen, rust en ruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling met een kook-schiereiland. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen of borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. Indeling tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je vier slaapkamers – lekker veel ruimte voor een groter gezin, of voor wie flexibel wil zijn met een werk-, kleed- of logeerkamer. In het midden ligt de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vernieuwd (dubbel) wastafelmeubel, toilet en designradiator (2024). Alle kranen zijn vernieuwd in 2018. Extra handig is de aparte wasruimte, waar je tevens de cv opstelling treft (Intergas, bouwjaar 2008). Bijzonderheden: • Speelse en ruime woning met verrassende indeling • Ideaal voor werken aan huis dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Diepe vaste kast voor extra opbergruimte • Inpandige berging via binnenzijde én dubbele deuren aan de voorzijde • Sfeervolle woonverdieping met houten vloer en vrij uitzicht voor en achter • Luxe keuken met kook-schiereiland en moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers op de bovenste verdieping met vinylvloer • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige tuin bereikbaar via schuifpui en buitentrap • Houtwerk aan de tuinkant is in 2017 vervangen door Keralit-gevelpanelen (onderhoudsvrij) • Verwarming via Intergas cv-ketel (2008) • Voorzien van 15 zonnepanelen – energiezuinig wonen • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Kindvriendelijke buurt met scholen en uitvalswegen in de buurt Bouwjaar woning 2008; woonoppervlakte ca. 153m², inhoud ca. 544m³, overige inpandige ruimte ca. 14m2 ; perceeloppervlakte 89m² eigen grond exclusief mandeligheid (steenkorven achterzijde woning).

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.