Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Weegbree 35

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.104

Fotogalerij

Weegbree 35 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels, ruim en ideaal voor werken én wonen – welkom op de Weegbree 35 in Heerhugowaard! Ben je op zoek naar een verrassende woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Weegbree 35 echt iets voor jou. Hier woon je in een sfeervolle woning in een groene, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik: scholen, winkels, natuur en goede verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. De indeling is speels en praktisch, en biedt door zijn totaal vijf (slaap)kamers volop ruimte voor werken aan huis, hobby's of gewoon fijn wonen met het hele gezin. Het uitzicht aan beide kanten verveelt nooit, en in deze rustige, groene omgeving raken de kinderen niet uitgespeeld. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling begane grond: Je komt binnen in een royale hal (met fraaie tegelvloer!) met een stijlvolle trapopgang naar de woonverdieping. Aan het einde van de hal vind je ook het moderne toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die je volledig naar wens kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich een diepe vaste kast met veel bergruimte. Ideaal voor voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een inpandige berging, die zowel via de hobbyruimte als via dubbele deuren vanaf de buitenzijde bereikbaar is – perfect voor het stallen van een motor, scooter of (bak)fiets. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is een sfeervolle en lichte woonverdieping met vrij uitzicht aan beide kanten. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek met een schuifpui naar het buitenterras en de trap naar de tuin. Hier kijk je uit richting het Land van Luna – groen, rust en ruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling met een kook-schiereiland. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen of borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. Indeling tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je vier slaapkamers – lekker veel ruimte voor een groter gezin, of voor wie flexibel wil zijn met een werk-, kleed- of logeerkamer. In het midden ligt de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vernieuwd (dubbel) wastafelmeubel, toilet en designradiator (2024). Alle kranen zijn vernieuwd in 2018. Extra handig is de aparte wasruimte, waar je tevens de cv opstelling treft (Intergas, bouwjaar 2008). Bijzonderheden: • Speelse en ruime woning met verrassende indeling • Ideaal voor werken aan huis dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Diepe vaste kast voor extra opbergruimte • Inpandige berging via binnenzijde én dubbele deuren aan de voorzijde • Sfeervolle woonverdieping met houten vloer en vrij uitzicht voor en achter • Luxe keuken met kook-schiereiland en moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers op de bovenste verdieping met vinylvloer • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige tuin bereikbaar via schuifpui en buitentrap • Houtwerk aan de tuinkant is in 2017 vervangen door Keralit-gevelpanelen (onderhoudsvrij) • Verwarming via Intergas cv-ketel (2008) • Voorzien van 15 zonnepanelen – energiezuinig wonen • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Kindvriendelijke buurt met scholen en uitvalswegen in de buurt Bouwjaar woning 2008; woonoppervlakte ca. 153m², inhoud ca. 544m³, overige inpandige ruimte ca. 14m2 ; perceeloppervlakte 89m² eigen grond exclusief mandeligheid (steenkorven achterzijde woning).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.