Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Weegbree 35

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.104

Photo Gallery

Weegbree 35 Heerhugowaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Speels, ruim en ideaal voor werken én wonen – welkom op de Weegbree 35 in Heerhugowaard! Ben je op zoek naar een verrassende woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Weegbree 35 echt iets voor jou. Hier woon je in een sfeervolle woning in een groene, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik: scholen, winkels, natuur en goede verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. De indeling is speels en praktisch, en biedt door zijn totaal vijf (slaap)kamers volop ruimte voor werken aan huis, hobby's of gewoon fijn wonen met het hele gezin. Het uitzicht aan beide kanten verveelt nooit, en in deze rustige, groene omgeving raken de kinderen niet uitgespeeld. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling begane grond: Je komt binnen in een royale hal (met fraaie tegelvloer!) met een stijlvolle trapopgang naar de woonverdieping. Aan het einde van de hal vind je ook het moderne toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die je volledig naar wens kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich een diepe vaste kast met veel bergruimte. Ideaal voor voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een inpandige berging, die zowel via de hobbyruimte als via dubbele deuren vanaf de buitenzijde bereikbaar is – perfect voor het stallen van een motor, scooter of (bak)fiets. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is een sfeervolle en lichte woonverdieping met vrij uitzicht aan beide kanten. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek met een schuifpui naar het buitenterras en de trap naar de tuin. Hier kijk je uit richting het Land van Luna – groen, rust en ruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling met een kook-schiereiland. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen of borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. Indeling tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je vier slaapkamers – lekker veel ruimte voor een groter gezin, of voor wie flexibel wil zijn met een werk-, kleed- of logeerkamer. In het midden ligt de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vernieuwd (dubbel) wastafelmeubel, toilet en designradiator (2024). Alle kranen zijn vernieuwd in 2018. Extra handig is de aparte wasruimte, waar je tevens de cv opstelling treft (Intergas, bouwjaar 2008). Bijzonderheden: • Speelse en ruime woning met verrassende indeling • Ideaal voor werken aan huis dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Diepe vaste kast voor extra opbergruimte • Inpandige berging via binnenzijde én dubbele deuren aan de voorzijde • Sfeervolle woonverdieping met houten vloer en vrij uitzicht voor en achter • Luxe keuken met kook-schiereiland en moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers op de bovenste verdieping met vinylvloer • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige tuin bereikbaar via schuifpui en buitentrap • Houtwerk aan de tuinkant is in 2017 vervangen door Keralit-gevelpanelen (onderhoudsvrij) • Verwarming via Intergas cv-ketel (2008) • Voorzien van 15 zonnepanelen – energiezuinig wonen • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Kindvriendelijke buurt met scholen en uitvalswegen in de buurt Bouwjaar woning 2008; woonoppervlakte ca. 153m², inhoud ca. 544m³, overige inpandige ruimte ca. 14m2 ; perceeloppervlakte 89m² eigen grond exclusief mandeligheid (steenkorven achterzijde woning).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
89 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.