Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Zuijder Vlaerdinge 49

1704MZ Heerhugowaard

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.204

Galerie de photos

Zuijder Vlaerdinge 49 Heerhugowaard
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde gezinswoning voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren en zonnige tuin! Zuijder Vlaerdinge 49 te Heerhugowaard. Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 49 in Heerhugowaard, een heerlijke uitgebouwde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek waar comfort, ruimte en wonen in een fijne omgeving perfect samenkomen. Deze woning is gelegen aan een autovrij hofje, een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u rustig, veilig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer zoeken dan een standaard nieuwbouwwoning. Bij de bouw is de woning direct uitgebouwd, waardoor u profiteert van extra leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt daardoor opvallend royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige familiemomenten. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort, maar ook bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. Ook buiten heeft deze woning een streepje voor. Dankzij de extra vierkante meters tuin beschikt u over meer buitenruimte dan gebruikelijk bij dit type woning. Of u nu wilt loungen in de zon of uitgebreid wilt tafelen: hier kan het allemaal. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Broekerveiling voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning wandelt u zo richting de haven aan de Ooster Vlaerdinge, waar water en groen zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer in de wijk. Met de auto rijdt u binnen een minuutje op de N242 richting A9 zonder eerst een ingewikkeld wijkpatroon te moeten volgen! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming. We komen binnen in de entree, waar u de trap naar de verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) aantreft. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,25 x 1,04 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,39 x 4,80 meter). In de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht, waardoor u op een mooie zomerdag gemakkelijk de tuin bij het wooncomfort betrekt. Naast de openslaande deuren is een grote raampartij aangebracht, die reikt van de vloer tot het plafond. Onder de trap is een flinke trapkast aanwezig, waar u gemakkelijk al uw voorraden weg kunt bergen. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,21 x 2,34 meter) staat in open verbinding met de woonruimte. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, waardoor u terwijl u het eten voorbereid heerlijk zicht hebt op de eigen tuin. Tegen de wand is een extra unit geplaatst, waardoor u veel bergruimte in de keuken vindt. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de voorgevel is een groot raam aanwezig, dat eveneens reikt van plafond tot vloer. Ook op een sombere dag is daarmee uw woning heerlijk licht. Bovendien heeft u goed zicht op uw eventueel buiten spelende kinderen! 1e verdieping: We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale m2 woonoppervlak! De vloer van de verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met drempelloos laminaat. Aan de achterzijde vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,62 x 2,63 meter), die een prettig zicht biedt op de eigen achtertuin. In deze kamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Naast de ouderslaapkamer vinden we de kleinste slaapkamer van deze verdieping (afmetingen: circa 2,81 x 2,08 meter), deze is bij de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast, maar leent zich ook uitstekend voor een babykamer of een thuiswerkplek! Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,47 x 2,63 meter). Deze kamer kijkt weg over het gezellige woonerf, dat is verrijkt met kleurrijke bloemenborders. De badkamer (afmetingen: circa 2,26 x 2,08 meter) is betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met een wand voorzien van lichtgrijze tegels, de vloer is eveneens voorzien van lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een dubbel ladeblok en een spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend royale zolderverdieping. Heel gemakkelijk bouwt u hier een extra ruime slaapkamer in, in het achterdakvlak zijn al twee dakramen aangebracht. De huidige eigenaar heeft de zolderruimte echter open gelaten en voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. Een zee van mogelijkheden dus, die u naar eigen wens kunt invullen. Onder het schuine dakvlak zijn praktische bergschotten aangebracht, waar u gemakkelijk uw kerst- en campingspullen kunt wegbergen. Ook is er een ruime inloopkast, waar u de CV-ketelopstelling, de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en extra bergruimte vindt. Achter de woning is een prettige hoeveelheid tuin aanwezig, die ondanks de aanbouw nog steeds ruim 11 meter diep is! De tuin is bereikbaar via het achterom en is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de morgen met uw eerste kopje koffie in de zon kunt zitten. De tuin is aangelegd met een klein gazon omringd door bloemborders en een terras dat wordt omgeven door een pergola met een prachtige blauwe regen! Op dit terras geniet u in de ochtend van de zon. Een tweede terras is wat dieper de tuin in aangelegd, hier kunt u gedurende de middag heerlijk van het zonnetje genieten! Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,93 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel A. * Bij de bouw uitgebouwde woning. * Perceeloppervlak: 120m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel, type HR 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.