Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelares

Zuijder Vlaerdinge 49

1704MZ Heerhugowaard

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.204

Galería de fotos

Zuijder Vlaerdinge 49 Heerhugowaard
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde gezinswoning voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren en zonnige tuin! Zuijder Vlaerdinge 49 te Heerhugowaard. Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 49 in Heerhugowaard, een heerlijke uitgebouwde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek waar comfort, ruimte en wonen in een fijne omgeving perfect samenkomen. Deze woning is gelegen aan een autovrij hofje, een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u rustig, veilig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer zoeken dan een standaard nieuwbouwwoning. Bij de bouw is de woning direct uitgebouwd, waardoor u profiteert van extra leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt daardoor opvallend royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige familiemomenten. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort, maar ook bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. Ook buiten heeft deze woning een streepje voor. Dankzij de extra vierkante meters tuin beschikt u over meer buitenruimte dan gebruikelijk bij dit type woning. Of u nu wilt loungen in de zon of uitgebreid wilt tafelen: hier kan het allemaal. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Broekerveiling voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning wandelt u zo richting de haven aan de Ooster Vlaerdinge, waar water en groen zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer in de wijk. Met de auto rijdt u binnen een minuutje op de N242 richting A9 zonder eerst een ingewikkeld wijkpatroon te moeten volgen! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming. We komen binnen in de entree, waar u de trap naar de verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) aantreft. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,25 x 1,04 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,39 x 4,80 meter). In de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht, waardoor u op een mooie zomerdag gemakkelijk de tuin bij het wooncomfort betrekt. Naast de openslaande deuren is een grote raampartij aangebracht, die reikt van de vloer tot het plafond. Onder de trap is een flinke trapkast aanwezig, waar u gemakkelijk al uw voorraden weg kunt bergen. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,21 x 2,34 meter) staat in open verbinding met de woonruimte. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, waardoor u terwijl u het eten voorbereid heerlijk zicht hebt op de eigen tuin. Tegen de wand is een extra unit geplaatst, waardoor u veel bergruimte in de keuken vindt. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de voorgevel is een groot raam aanwezig, dat eveneens reikt van plafond tot vloer. Ook op een sombere dag is daarmee uw woning heerlijk licht. Bovendien heeft u goed zicht op uw eventueel buiten spelende kinderen! 1e verdieping: We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale m2 woonoppervlak! De vloer van de verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met drempelloos laminaat. Aan de achterzijde vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,62 x 2,63 meter), die een prettig zicht biedt op de eigen achtertuin. In deze kamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Naast de ouderslaapkamer vinden we de kleinste slaapkamer van deze verdieping (afmetingen: circa 2,81 x 2,08 meter), deze is bij de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast, maar leent zich ook uitstekend voor een babykamer of een thuiswerkplek! Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,47 x 2,63 meter). Deze kamer kijkt weg over het gezellige woonerf, dat is verrijkt met kleurrijke bloemenborders. De badkamer (afmetingen: circa 2,26 x 2,08 meter) is betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met een wand voorzien van lichtgrijze tegels, de vloer is eveneens voorzien van lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een dubbel ladeblok en een spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend royale zolderverdieping. Heel gemakkelijk bouwt u hier een extra ruime slaapkamer in, in het achterdakvlak zijn al twee dakramen aangebracht. De huidige eigenaar heeft de zolderruimte echter open gelaten en voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. Een zee van mogelijkheden dus, die u naar eigen wens kunt invullen. Onder het schuine dakvlak zijn praktische bergschotten aangebracht, waar u gemakkelijk uw kerst- en campingspullen kunt wegbergen. Ook is er een ruime inloopkast, waar u de CV-ketelopstelling, de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en extra bergruimte vindt. Achter de woning is een prettige hoeveelheid tuin aanwezig, die ondanks de aanbouw nog steeds ruim 11 meter diep is! De tuin is bereikbaar via het achterom en is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de morgen met uw eerste kopje koffie in de zon kunt zitten. De tuin is aangelegd met een klein gazon omringd door bloemborders en een terras dat wordt omgeven door een pergola met een prachtige blauwe regen! Op dit terras geniet u in de ochtend van de zon. Een tweede terras is wat dieper de tuin in aangelegd, hier kunt u gedurende de middag heerlijk van het zonnetje genieten! Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,93 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel A. * Bij de bouw uitgebouwde woning. * Perceeloppervlak: 120m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-combiketel, type HR 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.