Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Vleutloop 11

5384WZ Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Vleutloop 11 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze in 2010 gebouwde villa combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details! Met maar liefst drie woonverdiepingen, vier ruime slaapkamers en drie badkamers is dit een echt familiehuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarbij is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde of zesde slaapkamer te creëren. De woning is ontworpen met oog voor stijl en praktisch gebruiksgemak. Zo zijn er vloerverwarming en domotica aanwezig, meerdere sfeervolle gashaarden, een royale woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende entree met vide. Alles is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een centraal stofzuigsysteem, zonneboiler en 20 zonnepanelen. De indeling en afwerking maken dit huis instapklaar voor wie op zoek is naar comfort én klasse. Het hoge energielabel A+ benadrukt bovendien de duurzaamheid van de woning en maakt dit een slimme keuze voor de toekomst. Ook de ligging draagt bij aan het complete plaatje. In een rustige, kindvriendelijke wijk woon je hier in het groene en gezellige Heesch, een dorp dat geliefd is onder velen. De twee speeltuinen op loopafstand, alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vlakbij, natuurgebieden om de hoek én de uitstekende bereikbaarheid via de A59 en A50 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, zorgen samen voor een omgeving waar je jarenlang wilt blijven wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen, royale oprit met plek voor meerdere auto’s. + Parkeren is ook mogelijk in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en vloerverwarming. Hier vind je ook de zonneboiler, het ventilatiesysteem, een waterontharder en een praktische uitstortgootsteen. + De stijlvolle voortuin met leibomen en een statige vlaggenmast vormt een prachtig visitekaartje voor deze woning. + Via de overdekte voordeur kom je binnen in een imposante hal met vide. Deze entree straalt direct de luxe uit die de hele woning kenmerkt. Je vindt hier een ruime garderobenis, moderne meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot zowel de lichte werkkamer als de ruime woonkamer. + De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. + Via een dubbele deur bereik je de L-vormige woonkamer met een prachtige houten vloer en sfeervolle gashaard met schouw. De openslaande deuren met hordeur richting de overkapping zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. Dankzij het domoticasysteem regel je eenvoudig de screens of verlichting, waardoor comfort en gemak altijd binnen handbereik zijn. + De eetkamer is door middel van ensuite schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Deze ruimte is extra karaktervol door de gashaard en de twee ingebouwde boekenkasten. + De tuingerichte woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De L-vormige keuken met kookeiland is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, geïntegreerde koffiemachine, veel kastruimte incl. een apothekerskast, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser (2022), bar om aan te zitten en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin maken de keuken extra licht en bieden een fijne overgang naar buiten. + De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wastafel en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping met houten vloer bestaat uit een lichte overloop, een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een praktische en diepe inbouwkast met schappen, drie slaapkamers en twee badkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een hor. + De luxe hoofdslaapkamer is erg ruim van opzet en beschikt over een gashaard, openslaande deuren (inclusief hordeur) naar het balkon, een ruime inloopkast en een badkamer en suite. + De eerste badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en hebben samen toegang tot een tweede badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. + De tweede verdieping met houten vloer is een ware woonlaag met een vierde slaapkamer met dakkapel en eigen badkamer, twee bergingen en een multifunctionele (hobby)ruimte. Dankzij dit tweede dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht. In de eerste berging vind je de aansluitingen voor de domotica en in de tweede berging het centraal stofzuigsysteem (2024) en aansluitingen voor het witgoed. + De derde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel. + De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een directe achterom, een fraaie olijfboom, tuinverlichting en een luxe overkapping. Deze overkapping is voorzien van heaters, spotverlichting, een tv-aansluiting en een Livium louvredak welke zon en warmte reguleert. Bijzonderheden + De woning is voorzien van energielabel A+ en 20 zonnepanelen. + De woning beschikt over een compleet domoticasysteem voor verlichting, verwarming, screens, haarden en meer: comfort en luxe in één. + Het buitenschilderwerk is recentelijk eind 2024 gedaan. + Ook het binnenschilderwerk is op en top, welke zo’n drie jaar geleden gedaan is. + De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem (2024). + De voorzijde en zijkanten van de woning zijn voorzien van elektrische screens. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
1246 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.