Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Vleutloop 11

5384WZ Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Vleutloop 11 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2010 gebouwde villa combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details! Met maar liefst drie woonverdiepingen, vier ruime slaapkamers en drie badkamers is dit een echt familiehuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarbij is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde of zesde slaapkamer te creëren. De woning is ontworpen met oog voor stijl en praktisch gebruiksgemak. Zo zijn er vloerverwarming en domotica aanwezig, meerdere sfeervolle gashaarden, een royale woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende entree met vide. Alles is tot in de puntjes onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een centraal stofzuigsysteem, zonneboiler en 20 zonnepanelen. De indeling en afwerking maken dit huis instapklaar voor wie op zoek is naar comfort én klasse. Het hoge energielabel A+ benadrukt bovendien de duurzaamheid van de woning en maakt dit een slimme keuze voor de toekomst. Ook de ligging draagt bij aan het complete plaatje. In een rustige, kindvriendelijke wijk woon je hier in het groene en gezellige Heesch, een dorp dat geliefd is onder velen. De twee speeltuinen op loopafstand, alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vlakbij, natuurgebieden om de hoek én de uitstekende bereikbaarheid via de A59 en A50 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, zorgen samen voor een omgeving waar je jarenlang wilt blijven wonen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen, royale oprit met plek voor meerdere auto’s. + Parkeren is ook mogelijk in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur, loopdeur en vloerverwarming. Hier vind je ook de zonneboiler, het ventilatiesysteem, een waterontharder en een praktische uitstortgootsteen. + De stijlvolle voortuin met leibomen en een statige vlaggenmast vormt een prachtig visitekaartje voor deze woning. + Via de overdekte voordeur kom je binnen in een imposante hal met vide. Deze entree straalt direct de luxe uit die de hele woning kenmerkt. Je vindt hier een ruime garderobenis, moderne meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot zowel de lichte werkkamer als de ruime woonkamer. + De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. + Via een dubbele deur bereik je de L-vormige woonkamer met een prachtige houten vloer en sfeervolle gashaard met schouw. De openslaande deuren met hordeur richting de overkapping zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. Dankzij het domoticasysteem regel je eenvoudig de screens of verlichting, waardoor comfort en gemak altijd binnen handbereik zijn. + De eetkamer is door middel van ensuite schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Deze ruimte is extra karaktervol door de gashaard en de twee ingebouwde boekenkasten. + De tuingerichte woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De L-vormige keuken met kookeiland is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, geïntegreerde koffiemachine, veel kastruimte incl. een apothekerskast, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser (2022), bar om aan te zitten en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin maken de keuken extra licht en bieden een fijne overgang naar buiten. + De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wastafel en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping met houten vloer bestaat uit een lichte overloop, een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, een praktische en diepe inbouwkast met schappen, drie slaapkamers en twee badkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een hor. + De luxe hoofdslaapkamer is erg ruim van opzet en beschikt over een gashaard, openslaande deuren (inclusief hordeur) naar het balkon, een ruime inloopkast en een badkamer en suite. + De eerste badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal en hebben samen toegang tot een tweede badkamer, ook voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. + De tweede verdieping met houten vloer is een ware woonlaag met een vierde slaapkamer met dakkapel en eigen badkamer, twee bergingen en een multifunctionele (hobby)ruimte. Dankzij dit tweede dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht. In de eerste berging vind je de aansluitingen voor de domotica en in de tweede berging het centraal stofzuigsysteem (2024) en aansluitingen voor het witgoed. + De derde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel. + De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een directe achterom, een fraaie olijfboom, tuinverlichting en een luxe overkapping. Deze overkapping is voorzien van heaters, spotverlichting, een tv-aansluiting en een Livium louvredak welke zon en warmte reguleert. Bijzonderheden + De woning is voorzien van energielabel A+ en 20 zonnepanelen. + De woning beschikt over een compleet domoticasysteem voor verlichting, verwarming, screens, haarden en meer: comfort en luxe in één. + Het buitenschilderwerk is recentelijk eind 2024 gedaan. + Ook het binnenschilderwerk is op en top, welke zo’n drie jaar geleden gedaan is. + De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem (2024). + De voorzijde en zijkanten van de woning zijn voorzien van elektrische screens. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
451 m²
Content
1246 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.