Aller directement au contenu
Logo de Otten & Flim Makelaardij

Oldenzaalsestraat 184

7557GB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.305

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 184 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Superleuke woning met 3 slaapkamers; - Met eigen berging/garage; - Op loopafstand van Hengelose stadscentrum; - Sfeervolle Inbouwkeuken bj. 2020; - Kunststof kozijnen bj. 2024-2025; - Platte dakbedekking vervangen in 2024; - Gezellige stadstuin; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025. Aan de Oldenzaalsestraat in Hengelo staat deze supergezellige en goed onderhouden tussenwoning te koop. Dit woonhuis is verrassend ruim, met 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. Parkeren is mogelijk in de eigen garage/berging. Zoals je ziet en leest is dit een huis waar de laatste jaren flink is geïnvesteerd. Zo noteren we eigentijds sanitair en een bijna nieuwe inbouwkeuken. Omdat er sprake is van kunststof kozijnen, blijven de woonlasten de komende jaren beperkt. Investeer je in zonnepanelen, dan zullen deze op het in 2024 vervangen, platte dak goed renderen. En kijk eens naar de knusse stadstuin! Superfijn natuurlijk, om daar na werktijd samen te genieten. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 121 m² en een bruto woninginhoud van 431 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze stadswoning zijn afgerond. De makelaars van Otten & Flim Hengelo kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze tussenwoning aan de Oldenzaalsestraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de eetkamer. We noteren in de entree de sierlijke trapopgang en het toilet, waarna we doorlopen naar de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Deze fijne verblijfsruimtes bieden vrijheid om meubels naar eigen idee te positioneren. De beide ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood. In de eetkamer is ruim voldoende plaats voor een eettafel. We noteren een open inbouwkeuken (bj. 2020) met 2 meubels. Deze sfeervolle keuken voorziet in inbouwapparatuur als een kookfornuis met kookplaat en oven, een RVS afzuiger en een koelkast. De keuken biedt een keramische spoelbak. Op de vloer liggen sierlijke, nieuwe plavuizen, net als in de aan de eetkamer grenzende bijkeuken. Daglicht treedt binnen via een lichtkoepel. De bijkeuken is afsluitbaar via en-suite deuren met glas-in-lood. De in 2022 vervangen cv-ketel is geplaatste in de vaste cv-kast. De bijkeuken vormt tevens de achterentree van de woning. Via de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Daar zien we een inloopdouche, een handdoekradiator, een breed badmeubel met dubbele kranen en een spiegel met verlichting. Er wordt voorzien in mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop met lichtkoepel, een inloopkast, een toiletgelegenheid met wastafel en 3 slaapkamers. Op één van de slaapkamers is in 2022 een airco unit geplaatst. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis geeft toegang tot het dakterras en de voorste slaapkamer biedt een mooie walk-in-closet. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.