Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Kamerlingh Onnesweg 265

1223JH Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.085

Galerie de photos

Kamerlingh Onnesweg 265 Hilversum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke woning, een parel in zijn soort! Volledig gerenoveerde, energiezuinige jaren ’30 hoekwoning met een statige uitstraling en hoogwaardige afwerking. Deze uitgebouwde woning is in 2019 van zowel binnen als buiten compleet vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning biedt 152 m² woonoppervlakte en daarmee volop leefruimte voor het hele gezin. Op het perceel van 219 m² ligt een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en paneeldeuren zijn prachtig gecombineerd met modern wooncomfort. Een sfeervolle en instapklare gezinswoning waar karakter en kwaliteit samenkomen. Gelegen aan een rustige ventweg van de Kamerlingh Onnesweg woont u hier aangenaam beschut, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Een basisschool en kinderopvang liggen om de hoek en supermarkten en winkels zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte nabij en station Hilversum Centraal op korte afstand. Voor ontspanning staat u binnen een paar minuten lopen midden in het groen van de Zuiderheide. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen A1 snel steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een heerlijke woonplek waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met lambrisering van authentieke tegels. De fraaie paneeldeuren met glas-in-lood springen direct in het oog. Vanuit de hal is er toegang tot een modern toilet met karakteristieke uitstraling en een praktische kelder voor proviand. De royale living bestaat uit een kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, een natuurstenen schouw en een erker aan de voorzijde. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van 2 puien met openslaande deuren. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een moderne, bijpassende pvc-vloer met vloerverwarming. De zijramen zorgen voor een prettige lichtinval. De sierlijsten op het plafond maken het helemaal af. De ruime open keuken beschikt over een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Luxe voorzieningen zoals een Quooker, vaatwasser, grote inductiekookplaat en strak geïntegreerde afzuigkap zijn uiteraard aanwezig. Verdieping 1: Ruime overloop met glas-in-loodramen en paneeldeuren. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een waskamer en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is modern en passend in de stijl van de woning. De ruimte beschikt over een wastafel, 2e toilet, vrijstaand ligbad en een comfortabele inloopregendouche. Verdieping 2: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De hoge nok geeft de ruimte een loftachtige sfeer met kapconstructie in het zicht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, wastafel, 3e toilet en een ruime werkplek. Daarnaast zijn er een dakkapel, dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Door het plaatsen van een wand is eventueel eenvoudig een aparte kamer te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras, borders en beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin staat een nieuw gebouwde houten berging met elektra. De volwassen bomen geven de tuin extra sfeer en privacy. Bijzonderheden - U parkeert uw auto voor de deur - Luxe afwerking en instap klaar - Onderhoudsvrije woning - Veel karakteristieke elementen - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Hybride warmtepomp met cv-ketel en vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++glas - Lage energielasten - 10 zonnepanelen - Energielabel A Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai afgewerkte woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.