Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Kamerlingh Onnesweg 265

1223JH Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.085

Photo Gallery

Kamerlingh Onnesweg 265 Hilversum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woning, een parel in zijn soort! Volledig gerenoveerde, energiezuinige jaren ’30 hoekwoning met een statige uitstraling en hoogwaardige afwerking. Deze uitgebouwde woning is in 2019 van zowel binnen als buiten compleet vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning biedt 152 m² woonoppervlakte en daarmee volop leefruimte voor het hele gezin. Op het perceel van 219 m² ligt een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en paneeldeuren zijn prachtig gecombineerd met modern wooncomfort. Een sfeervolle en instapklare gezinswoning waar karakter en kwaliteit samenkomen. Gelegen aan een rustige ventweg van de Kamerlingh Onnesweg woont u hier aangenaam beschut, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Een basisschool en kinderopvang liggen om de hoek en supermarkten en winkels zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte nabij en station Hilversum Centraal op korte afstand. Voor ontspanning staat u binnen een paar minuten lopen midden in het groen van de Zuiderheide. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen A1 snel steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een heerlijke woonplek waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met lambrisering van authentieke tegels. De fraaie paneeldeuren met glas-in-lood springen direct in het oog. Vanuit de hal is er toegang tot een modern toilet met karakteristieke uitstraling en een praktische kelder voor proviand. De royale living bestaat uit een kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, een natuurstenen schouw en een erker aan de voorzijde. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van 2 puien met openslaande deuren. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een moderne, bijpassende pvc-vloer met vloerverwarming. De zijramen zorgen voor een prettige lichtinval. De sierlijsten op het plafond maken het helemaal af. De ruime open keuken beschikt over een grote kastenwand met inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Luxe voorzieningen zoals een Quooker, vaatwasser, grote inductiekookplaat en strak geïntegreerde afzuigkap zijn uiteraard aanwezig. Verdieping 1: Ruime overloop met glas-in-loodramen en paneeldeuren. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een waskamer en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is modern en passend in de stijl van de woning. De ruimte beschikt over een wastafel, 2e toilet, vrijstaand ligbad en een comfortabele inloopregendouche. Verdieping 2: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De hoge nok geeft de ruimte een loftachtige sfeer met kapconstructie in het zicht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, wastafel, 3e toilet en een ruime werkplek. Daarnaast zijn er een dakkapel, dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Door het plaatsen van een wand is eventueel eenvoudig een aparte kamer te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras, borders en beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin staat een nieuw gebouwde houten berging met elektra. De volwassen bomen geven de tuin extra sfeer en privacy. Bijzonderheden - U parkeert uw auto voor de deur - Luxe afwerking en instap klaar - Onderhoudsvrije woning - Veel karakteristieke elementen - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Hybride warmtepomp met cv-ketel en vloerverwarming - Volledig voorzien van HR++glas - Lage energielasten - 10 zonnepanelen - Energielabel A Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai afgewerkte woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
219 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.