Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Schoollaan 41

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Schoollaan 41 Hoogmade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U kunt nu exclusief en idyllisch wonen in een landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden, maar ook in een fantastisch watersportgebied! Dit luxe penthouse appartement van maar liefst 159 m2 is namelijk prachtig gelegen bij de dorpskern van Hoogmade en nabij recreatiegebieden zoals de wijde Aa, de Braassemermeer en de Westeinderplassen. Tevens kunt u vanaf deze woning heerlijk wandelen en fietsen. Met een energielabel B, een groot terras van ca. 16m2 op het zuidwesten, een woonkamer van maar liefst 65m2!, 2 grote slaapkamers, 2 toiletten, een royale berging, een eigen parkeerplaats EN het recht om een ligplaats in de haven te gebruiken, maakt dit appartement echt uniek in deze omgeving. De woning ligt in de dorpskern van Hoogmade met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Leiderdorp en het historische centrum van Leiden zijn op fietsafstand goed te bereiken. Daarnaast bent u ook snel op de A4 richting Amsterdam of Den Haag. Dit fraaie appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping van het appartementengebouw en heeft hierdoor geen bovenburen. Begane grond: Centraal entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw is een ruime berging voorzien van elektra en een grote parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage met videobewaking. Indeling appartement 3e verdieping: Entree, hal (vestibule), met garderobe, ruime hal met modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, zeer ruime, fraaie living met laminaatvloer, extra hoog plafond tot in de kap en prachtig vrij uitzicht. Het royale terras ligt op het zuidwesten met veel privacy alwaar u van de middag en avondzon kunt genieten. De luxe en moderne keuken (Siematic) met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (2021) en afzuigkap, 1¼ spoelbak, een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname), vaatwasser (2021), een quooker (2021) een oven, magnetron (2021) en een natuurstenen aanrechtblad. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang naar de badkamer (en suite). De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige natuurstenen wand- en vloertegels. In het plafond zijn inbouwspots en inbouwspeakers. Daarnaast is er nog een 2e ruime slaapkamer met een vaste (inbouw) kast met schuifdeuren. Verder heeft dit verzorgde appartement een inpandige bergruimte met balansventilatie, opstelling met de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De meterkast heeft een uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Op de begane grond is een privé berging en een parkeerplaats voor één auto (met recht van erfpacht) in de garage onder het appartementengebouw. De woning maakt deel uit van een modern appartementengebouw met een financieel gezonde vereniging van eigenaars. Bijzonderheden: - energielabel B geldig tot 2035 - recht van erfpacht betreffende de parkeerplaats in de parkeerkelder, canon bedraagt: € 1.036,-- per jaar - de servicekosten bedragen ca. € 263,27 per maand en € 32,20 - gebruiksrecht op de ligplaats kost ca. € 220,-- per jaar - airco-unit in woonkamer en slaapkamer aanwezig - oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2026 - Nefit CV-ketel 2021 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2355

Google Maps

Aperçu géographique Hoogmade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogmade

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogmade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogmade. En 2025 étaient 1.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.413.

Résidents

1.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.413

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.671

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogmade
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogmade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

235

Étiquette B

147

Étiquette A

122

Étiquette D

84

Étiquette G

38

Étiquette F

33

Étiquette E

22

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogmade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.188

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.103

Koopwoning

Gaz: 934 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.716

Tussenwoning

Gaz: 621 • Électricité: 2.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.836

Activité dans Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogmade
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogmade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogmade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Hoogmade

Voir plus d'habitations dans cette ville.