Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Molenaarserf 70

3991KR Houten • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molenaarserf 70 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE TUSSENWONING MET GROEN UITZICHT EN ZES SLAAPKAMERS Wonen aan een groot speelveld, met vrij uitzicht, veel ruimte in huis en een sfeervolle voor- en achtertuin? Deze royale tussenwoning in de geliefde wijk De Erven heeft het allemaal. Met zes volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte leefverdieping, een nette afwerking en zonnepanelen die je energiekosten laag houden, is dit zo’n huis waar je lang naar gezocht hebt. De woning is tot in de puntjes keurig onderhouden, met een neutrale en warme uitstraling die iedereen aanspreekt. Zowel binnen als buiten is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De voor- en achtertuin zorgen voor een rustige, groene buffer rondom het huis en maken dat je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. De berging en de achterom maken het praktische plaatje compleet. EEN BUURT DIE HET VERSCHIL MAAKT De locatie? Die is simpelweg top. Je woont hier in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk De Erven. Denk aan brede straten, veel groen en een heerlijke, relaxte sfeer. Direct voor de deur ligt een uitgestrekt speelveld, wat zorgt voor een ongekend vrij uitzicht en ook een veilige speelplek voor kinderen. In vijf minuten wandel je naar het gezellige Oude Dorp met z’n knusse terrassen, boetieks en winkels. Zin in wat meer reuring of shoppen? Dan ben je zo bij winkelcentrum Het Rond. Met het NS-station sta je binnen no time in Utrecht. Ideaal dus voor forenzen of stadsliefhebbers die wel in het groen willen wonen. EEN BEGANE GROND MET SFEER EN RUIMTE Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning ademt ruimte en rust. Door de herinrichting van de benedenverdieping is de indeling heel praktisch en efficiënt geworden. De hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde vind je een heerlijke zitkamer waar je uitkijkt op het grote speelveld. Je zit hier niet alleen beschut en vrij, maar je hebt ook voortdurend contact met het buitenleven. De achterzijde van de woning is minstens zo fijn: daar bevindt zich een open gezellige woon-eetkeuken. De keuken (2021) is neutraal en voorzien van diverse apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser. Koken wordt hier gewoon leuk. Of je nu voor twee kookt of voor tien, hier is plek zat. Met de openslaande deuren wandel je zo de tuin in. Vanuit de keuken kom je in een handige, bescheiden bijkeuken met vaste kasten. Vanuit hier is de tuin ook weer te bereiken. In de tweede hal achterin tref je de trapopgang en het moderne toilet (2021) met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING MET RUIMTE VOOR IEDEREEN 1e verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn volwaardig, licht en hebben een prettige indeling. Kinderen, logees, een thuiswerkplek of een kleedkamer, alles kan hier. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Functioneel en fris. TWEEDE VERDIEPING: KLAAR VOOR DE TOEKOMST De zolder is een waar kinderparadijs, of juist de plek om je creativiteit kwijt te kunnen. Aan de achterzijde een grote dakkapel. Op de overloop de wasmachine en droger, alsmede de c.v. ketel (Remeha Terra, 2011) en de box voor de mechanische ventilatie (2018). Verder zijn op deze etage nog eens drie slaapkamers, uitgerust met een vide. Slim bedacht, want daardoor blijft er beneden in de kamer genoeg plek over om te spelen, chillen of gewoon lekker te hangen met vriendjes. Mogelijkheden genoeg. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin ligt op het noordwesten en is speels en groen aangelegd. Dankzij de ligging heb je hier lange zomerse avonden zon, maar ook voldoende schaduw wanneer dat nodig is. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om met vrienden of gezin buiten te zijn. De houten berging zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of je BBQ, en de achterom maakt het geheel lekker praktisch. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Royale tussenwoning met 6 slaapkamers; - Goed onderhouden, neutraal afgewerkt en instapklaar; - 6 Zonnepanelen (mei 2024): duurzaam en lage energiekosten; - Schilderwerk (juni 2024); - Lichte living met vrij uitzicht over een groen speelveld; - Woon-eetkeuken met bijkeuken en toegang tot de tuin; - Achtertuin met berging en achterom, ligging noordwest; - Gelegen in rustige, groene wijk De Erven - Op loopafstand van het Oude Dorp en Het Rond met NS-station - Oplevering in overleg (voorkeur 1 dec. 2025). KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Klinkt dit als jouw droomhuis? Dat is het misschien ook wel. Maar om het echt te voelen, moet je binnenstappen. De ruimte, de rust, de ligging, het komt pas echt tot leven als je er bent. Bel of mail ons voor een bezichtiging. We plannen graag een moment in waarop je het huis zelf kunt ervaren. Wacht niet te lang, dit soort pareltjes zijn zeldzaam. Jij wilt hier wonen. En dat snappen we helemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.