Résidents
874
Dernière année: 2025
Groenestraat 2
5327AE Hurwenen • Gelderland
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Aan de Groenestraat 2 in Hurwenen vind je een bijzonder object met ongekend veel mogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee met elkaar verbonden woningen, gekoppeld via een sfeervolle tuinkamer, en biedt daardoor een grote mate van flexibiliteit in gebruik. Dankzij de indeling met meerdere keukens, badkamers en slaapkamers is dit object uitermate geschikt voor een multifunctionele invulling. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van één royale leefruimte in het ene huis, terwijl het andere deel wordt ingericht als een ruime woonkeuken. Ook is het ideaal om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld met een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast biedt het uitstekende kansen voor een bed & breakfast of andere invullingen naar wens Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.622 m², waar je geniet van rust, privacy en een prachtige groene omgeving. Je woont hier aan een rustige straat in een landelijke omgeving, vlak bij de Waal. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuur, groen en rust – ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte. Hurwenen is een charmant dorp met een gemoedelijke sfeer, waar je nog echt het buitenleven ervaart. Hurwenen heeft een centrale ligging, op slechts enkele autominuten van de A2. Eerste woning Begane grond Entree / hal Je komt binnen in een halletje met garderobe. Woonkamer De vijfhoekige woonkamer geeft direct een unieke sfeer. Het balkenplafond, de half ronde raampjes en de vele ramen zorgen voor een warme uitstraling en een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en bij de openslaande deuren plaats je met gemak een grote eettafel. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in deze ruimte. Keuken De open keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Twee sfeervolle ramen zorgen voor extra licht en karakter. Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, douche, wastafel, toilet en radiator. Een raam zorgt voor prettig daglicht. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 1 Een ruime slaapkamer met een hoog plafond, schuine kap en zichtbare balken. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is ruim en sfeervol, met een hoog plafond, balken en meerdere (dak)ramen. Kastenkamer Handige extra ruimte met dakraam, ideaal als inloopkast of bergruimte. Via de woonkamer loop je door de tuinkamer – een fijne verbindingsruimte met openslaande deuren naar de tuin – naar de tweede woning. Tweede woning Begane grond Entree / hal Via de tuinkamer kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Ook hier ervaar je direct sfeer dankzij de plafond balken, de karakteristieke pijlers en de half ronde raampjes. De open haard vormt het warme middelpunt van de zithoek, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel. Achter de eethoek is nog ruimte voor een aparte tv hoek. Gang Via een gang bereik je de keuken, badkamer, berging en het toilet. Keuken Een dichte keuken met een charmante doorkijk naar de woonkamer. Voorzien van een gasfornuis, spoelbak en een half rond raam. Badkamer De badkamer beschikt over een douche en wastafel, met een karakteristiek raam dat zorgt voor daglicht. De aansluitingen/ afvoer voor een toilet zijn/is reeds aanwezig. Berging Een praktische ruimte voor opslag en proviand. Oorspronkelijk was dit de badkamer. De aansluitingen zij nog aanwezig. Toilet De toiletruimte is bereikbaar via de gang. Eerste verdieping Overloop Met dakraam voor extra licht. Slaapkamer 1 Een kamer met schuine plafonds en drie dakramen. De aanwezigheid van een speels geplaatst afvoerkanaal van de open haard, geeft de ruimte diverse indelingsmogelijkheden. Slaapkamer 2 Een knusse kamer met hoge nok, bergruimte achter de schotten en zichtbare houten balken. Slaapkamer 3 Een fijne slaapkamer met hoge nok, houten balken en twee dakramen. Exterieur Tuin en perceel Je beschikt over maar liefst twee percelen met een totaaloppervlakte van 3.622 m². De tuin is speels ingedeeld met diverse hoeken en terrassen. De brede, diepe grindoprit biedt volop parkeergelegenheid. Het grote gazon wordt omringd door groen, bomen en beplanting, waardoor je hier volledige privacy ervaart. De indrukwekkende vijver geeft het geheel een parkachtige uitstraling, met een sfeervol terrasje waar je prachtig uitkijkt over het water en de natuur. Verder is er een sfeervol prieeltje en een tweede gazon aan de dijk, waar je volop geniet van het groen en de rust. De overkapping met houtkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim tuinhuis van bijna 25 m2 met keukenblok, dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld B&B-gebruik. Tot slot is er een praktische berging/ werkplaats aanwezig. Ideaal om een hobby uit te oefenen, als werkplaats of voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Twee volwaardige woningen verbonden via een tuinkamer * Ongekend veel mogelijkheden: één royale leefruimte in het ene huis, terwijl het andere deel wordt ingericht als een ruime woonkeuken; combinatie van wonen en werken (kantoor of praktijk aan huis; bed & breakfast, mantelzorg etc) * Perceel van maar liefst 3.622 m² * Beide woningen voorzien van eigen keuken en badkamer en meerdere slaapkamers * Sfeervolle elementen zoals balkenplafonds en karakteristieke ramen * Grote tuin met parkachtige uitstraling en vijver * Veel privacy door groene omheining en ligging * Tuinhuis met mogelijkheden voor gastenverblijf * Ruime oprit en diverse terrassen rondom de woning
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 3622 m²
- Contenu
- 969 m³
- Espace de stockage externe
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1823
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30CW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hurwenen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hurwenen
Chiffres de logement et de quartier dans Hurwenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurwenen. En 2025 étaient 874 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.239.
Moyenne WOZ
EUR 517.239
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.942
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 882 |
| 2022 | 880 |
| 2023 | 869 |
| 2024 | 866 |
| 2025 | 874 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.977 |
| 2022 | EUR 396.290 |
| 2023 | EUR 452.905 |
| 2024 | EUR 468.814 |
| 2025 | EUR 517.239 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 169
0-15: 125
15-25: 92
25-45: 183
45-65: 302
Niveau d'enseignement
Hoger
234
Praktisch
133
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
49
Nederland
784
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
5
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
89
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
21
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
69
Étiquette G
62
Étiquette B
47
Étiquette A
46
Étiquette F
46
Étiquette D
39
Étiquette E
11
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.551 | 3.617 |
| 2021 | 1.720 | 3.581 |
| 2022 | 1.311 | 3.381 |
| 2023 | 1.073 | 3.223 |
| 2024 | 1.026 | 3.364 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 734 • Électricité: 2.425
Huurwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.388
Koopwoning
Gaz: 1.098 • Électricité: 3.408
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.924
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.462
Vrijstaande woning
Gaz: 1.281 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.005 • Électricité: 2.930
Activité dans Hurwenen (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
28
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
8
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Nombre total d'établissements: 149
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurwenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurwenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?
Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hurwenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?
In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer maisons in Hurwenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 26
5327AZ Hurwenen
€ 850.000 k.k.
€ 7.143/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 1635 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenstraat 31
5327AW Hurwenen
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.150/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 12450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geerhofstraat 36
5327AL Hurwenen
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
5327AS Hurwenen
€ 899.000 k.k.
€ 6.074/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Waaldijk 31
5327AA Hurwenen
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waaldijk 85
5327AB Hurwenen
€ 1.120.000 k.k.
€ 6.187/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 2090 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Geerhofstraat 37
5327AK Hurwenen
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
H.W. van Heelstraat 1 b
5327AH Hurwenen
€ 600.000 k.k.
€ 3.468/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
