Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Biesbongerd 24

4041RE Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Biesbongerd 24 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Biesbongerd 24! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra berging. De royale keuken is heerlijk licht en heeft een fijne verbinding met de tuin. De voormalige garage is slim omgetoverd tot een praktische bijkeuken met aansluitend een dubbele berging, ideaal voor extra opslag, hobby’s of fietsen. De besloten tuin is keurig aangelegd en via de brede achterom goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een kindvriendelijke plek! Indeling Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De eikenhouten vloer en de gaskachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde keuken, waar je direct het gevoel van ruimte en licht ervaart. De moderne inbouwkeuken is compleet uitgerust en dankzij de ramen tot aan de grond geniet je hier van volop daglicht en uitzicht op de tuin. De openslaande terrasdeuren maken het binnen-buitengevoel helemaal compleet. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, voorzien van een praktisch keukenblokje, inbouwkast en een deur naar de voortuin en oprit. Vanuit de bijkeuken is ook de berging bereikbaar. Achter deze berging bevindt zich nog een tweede, dubbele berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of een werkbank. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en meubel. Ook vind je hier een diepe inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de uitbouw bieden de woonkamer en keuken samen maar liefst 50 m² aan woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een handige kastenwand. Ook is er op één kamer een wastafelaansluiting. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de cv-opstelling, veel bergruimte en een vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de brede achterom kun je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen achterom komen. Langs het perceel ligt een strook grond van circa 50 m² die wordt gehuurd van de gemeente, waardoor de oprit breder is en je ook aan de zijkant van de woning extra ruimte hebt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes in de buurt. Scholen, winkels en het station van Kesteren zijn allemaal snel bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde keuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin - Praktische bijkeuken en dubbele berging - Vier slaapkamers - Eikenhouten vloer in de woonkamer - 10 zonnepanelen en energielabel A - Brede oprit en extra achterom dankzij gehuurde strook grond (ca. 50 m²) - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes in de buurt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.