Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Biesbongerd 40

4041RE Kesteren • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Biesbongerd 40 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, een fijne tuin én een rustige ligging in een gewilde wijk? Dan is Biesbongerd 40 precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten nog aangepakt: zo zijn o.a. in 2024 de keuken, badkamer en cv-ketel vervangen. Dankzij de 10 zonnepanelen (2022), airconditioning op meerdere verdiepingen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning ligt aan het ruim opgezette deel van de Biesbongerd, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern (in 2024 vernieuwd) zwevend toilet. De trap naar boven is een echte blikvanger dankzij de sfeervolle trapverlichting. De L-vormige woonkamer is licht en ruim en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de tuinzijde een gezellige eethoek hebt met zicht op de achtertuin. Een screen bij de ramen in woonkamer zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken loop je via de deur zo het overdekte terras op, zo kun je ook bij minder mooi weer droog naar de wasruimte en garage. De garage is praktisch ingedeeld: het voorste deel wordt gebruikt als berging en het achterste deel als wasruimte. Hier vind je inbouwkasten met de aansluiting voor de wasmachine en een handige uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-opstelling (ketel uit 2024) en veel bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met een groot dakraam en airconditioning, een fijne extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Dankzij de brede achterom is de tuin vanaf hier ook goed bereikbaar. Het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en kan worden afgesloten met een zeil en deur, zodat je er een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. Achter de garage staat nog een extra houten berging, ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek. In Kesteren zelf vind je diverse scholen, verenigingen en kerken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het dorp heeft een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem en er is een goede busverbinding. Bijzonderheden - Keuken, badkamer, toilet en C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Airconditioning (3 stuks) op de begane grond en op beide verdiepingen - Woonkamer voorzien van screen - Dakkapel met rolluik aan de voorzijde - Overdekt terras dat afsluitbaar is - Extra houten berging achter de garage - Brede achterom en ruim opgezet gedeelte van de wijk - Eigen oprit en veel parkeergelegenheid in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ace 35 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.