Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

De Doeze 13

7891SP Klazienaveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.475

Galerie de photos

De Doeze 13 Klazienaveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van ruimte en comfort in deze prachtige, recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning uit 1986, vlakbij het gezellige centrum van Klazienaveen. De woning is volledig geïsoleerd waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met maar liefst 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) en kantoorruimte/praktijkruimte biedt dit huis eindeloze mogelijkheden voor een groot gezin, (thuis)werk of gasten. De recente vernieuwingen geven het interieur een frisse, eigentijdse uitstraling die direct uitnodigt tot bewoning. Deze woning wordt extra bijzonder gemaakt door de splinternieuwe keuken, toiletruimte, badkamer, CV-ketel en een PVC visgraatvloer die met vakmanschap is gelegd. De warme uitstraling en tijdloze elegantie van deze vloer geven elke ruimte direct karakter en stijl. De indeling is bijzonder veelzijdig: ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, maar ook uitstekend geschikt voor wie werkt of ontvangt vanuit huis. Indeling Begane grond: de hal of entree vormt het welkom in uw huis en biedt direct toegang tot de meterkast en gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van wandcloset en een fonteintje voor extra gemak. Via de entree betreedt u de riante L-vormige woonkamer, die naadloos overloopt in de uitgebouwde, moderne woonkeuken uit 2025. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, evenals een vaste kast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, met handige witgoedaansluitingen, perfect voor wasmachine en droger. Op de begane grond valt de stijlvolle PVC visgraatvloer direct op, die een warme en tijdloze uitstraling geeft. Vanaf deze verdieping bereikt u ook de flexibele kantoor-/praktijkruimte of eventueel een extra slaapkamer, die zowel via de buitenomgeving als via de bovenverdieping toegankelijk is. De bovenverdieping is bereikbaar via een trap, waardoor een goede verbinding tussen de verdiepingen ontstaat. Eerste verdieping: de bovenverdieping biedt ruimte aan zes slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aangenaam balkon, perfect om even te ontspannen of van het uitzicht te genieten. De moderne badkamer uit 2025 straalt luxe en functionaliteit uit, met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douchehoek, een tweede toilet en een designradiator die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Over de gehele verdieping zijn laminaatvloeren gelegd, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze sfeer en makkelijk onderhoud. Vanuit deze verdieping leidt een trap naar beneden, waar u de flexibele kantoorruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer kunt bereiken. Deze indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinsleven als thuiswerken of praktijkruimte. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de overloop, waar de CV-ketel is geplaatst, en geeft toegang tot een prima slaapkamer met twee dakramen voor volop natuurlijk licht en knieschotten die optimaal benut worden als opbergruimte. Tuin en bijgebouwen: de op het oosten gelegen tuin beschikt over een praktische carport aan de woning, een sfeervolle houten veranda aan de achterzijde en een vrijstaande stenen schuur, waarbij de tuin – nu nog eenvoudig en klaar om naar wens ingericht te worden – volop mogelijkheden biedt voor creatieve invulling. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, mooie bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - energielabel B met einddatum 19-09-2034; - maar liefst 200m² woonoppervlak en 675m³ inhoud!; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha HR uit 2025; - volledig geïsoleerde woning; dak-, muur-, vloerisolatie; - de begane grond is v.v. nieuw stucwerk met o.a. betonlook; - gedeeltelijk v.v. rolluiken op de begane grond; - de binnendeuren zijn grotendeels vernieuwd (begane grond); - in de meterkast is voorbereiding aanwezig t.b.v. zonnepanelen; - winkels, scholen en sport op korte afstand te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
676 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-09-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.