Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Derksweg 35

7891PL Klazienaveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.993

Galerie de photos

Derksweg 35 Klazienaveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloop bestendig woning op een toplocatie in Klazienaveen! Vrijstaande vergrootte bungalow en garage, gesitueerd op een mooie vrije hoeklocatie in een gewilde woonwijk vlakbij het centrum van Klazienaveen. Op zoek naar een plek waar je nu én in alle toekomst met gemak en plezier kunt wonen? Deze ruime, vrijstaande bungalow biedt precies dat: de vrijheid van levensloopbestendig wonen. Alles vindt plaats op één niveau, zonder trappen of andere obstakels. Het is een huis dat met je meedenkt, waar alles binnen handbereik is en de indeling alle ruimte biedt voor comfort en toegankelijkheid, nu en later. Het huis is met zorg voor comfort en energiezuinigheid voorbereid op de toekomst. In 2009 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en is het geïsoleerde dak vernieuwd. Binnen vindt je een praktische en ruimtelijke indeling; Een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een functionele woonkeuken met apparatuur, 3 prima slaapkamers, ondersteund door een heerlijke badkamer (2009) én een extra doucheruimte voor het grootste gemak. Maar het leven speelt zich niet alleen binnen af. De vrijstaande garage met kelder en blokhut biedt alle ruimte voor uw auto of opslag. De tuinen zijn rondom de woning gelegen, netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Onderverdieping: via een vaste trap naar de kelderruimte voor provisieopslag. Begane grond: De entree leidt naar een hal met meterkast en vaste kast. Aan de hal grenst een eenvoudige badkamer v.v. vaste wastafel, douchecabine, radiator, een toiletruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten. De lichte en zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van vloerverwarming) grenst aan de dichte, volledig ingerichte keuken (met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Via de keuken bereik je de ruim opgezette berging/bijkeuken met keukenblok, vaste kast, witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-ketel(2025). De Master Bedroom (3e slaapkamer) is v.v. badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woning is intern keurig onderhouden, netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen! Tuin en bijgebouwen: De tuinen zijn rondom de woning gelegen en daardoor is de ligging van de bungalow TOP te noemen; het biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende privacy en rust! De vrijstaande garage met aansluitend de berging zijn volledig onderkeldert, ideaal voor extra opslag of geschikt als hobbyruimte. De achtertuin is op het zuiden gelegen met perfecte zonligging, de tuin aan de zijkant op het westen. Er is tevens een functionele blokhut aanwezig, meerder terrasjes en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Ligging: de Derksweg is een doorlopende straat in het zuidoostelijke deel van Klazienaveen gelegen. Het dorp Klazienaveen is een prachtig levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1967; eerste eigenaarswoning, in 2009 gerenoveerd en vergroot; - energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, ged. muurisolatie; - verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en CV-ketel Intergas HRE uit 2025; - in 2019 is het dak vernieuwd v.v. isolatie RC 4,0; - in 2009 is de woning v.v. een erker, 3e slaapkamer en badkamer en-suite; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken; - centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Kom kennismaken en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete vrijstaande woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.