Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Derksweg 35

7891PL Klazienaveen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Derksweg 35 Klazienaveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloop bestendig woning op een toplocatie in Klazienaveen! Vrijstaande vergrootte bungalow en garage, gesitueerd op een mooie vrije hoeklocatie in een gewilde woonwijk vlakbij het centrum van Klazienaveen. Op zoek naar een plek waar je nu én in alle toekomst met gemak en plezier kunt wonen? Deze ruime, vrijstaande bungalow biedt precies dat: de vrijheid van levensloopbestendig wonen. Alles vindt plaats op één niveau, zonder trappen of andere obstakels. Het is een huis dat met je meedenkt, waar alles binnen handbereik is en de indeling alle ruimte biedt voor comfort en toegankelijkheid, nu en later. Het huis is met zorg voor comfort en energiezuinigheid voorbereid op de toekomst. In 2009 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en is het geïsoleerde dak vernieuwd. Binnen vindt je een praktische en ruimtelijke indeling; Een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een functionele woonkeuken met apparatuur, 3 prima slaapkamers, ondersteund door een heerlijke badkamer (2009) én een extra doucheruimte voor het grootste gemak. Maar het leven speelt zich niet alleen binnen af. De vrijstaande garage met kelder en blokhut biedt alle ruimte voor uw auto of opslag. De tuinen zijn rondom de woning gelegen, netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Onderverdieping: via een vaste trap naar de kelderruimte voor provisieopslag. Begane grond: De entree leidt naar een hal met meterkast en vaste kast. Aan de hal grenst een eenvoudige badkamer v.v. vaste wastafel, douchecabine, radiator, een toiletruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten. De lichte en zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van vloerverwarming) grenst aan de dichte, volledig ingerichte keuken (met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Via de keuken bereik je de ruim opgezette berging/bijkeuken met keukenblok, vaste kast, witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-ketel(2025). De Master Bedroom (3e slaapkamer) is v.v. badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woning is intern keurig onderhouden, netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen! Tuin en bijgebouwen: De tuinen zijn rondom de woning gelegen en daardoor is de ligging van de bungalow TOP te noemen; het biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende privacy en rust! De vrijstaande garage met aansluitend de berging zijn volledig onderkeldert, ideaal voor extra opslag of geschikt als hobbyruimte. De achtertuin is op het zuiden gelegen met perfecte zonligging, de tuin aan de zijkant op het westen. Er is tevens een functionele blokhut aanwezig, meerder terrasjes en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Ligging: de Derksweg is een doorlopende straat in het zuidoostelijke deel van Klazienaveen gelegen. Het dorp Klazienaveen is een prachtig levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1967; eerste eigenaarswoning, in 2009 gerenoveerd en vergroot; - energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, ged. muurisolatie; - verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en CV-ketel Intergas HRE uit 2025; - in 2019 is het dak vernieuwd v.v. isolatie RC 4,0; - in 2009 is de woning v.v. een erker, 3e slaapkamer en badkamer en-suite; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken; - centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Kom kennismaken en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete vrijstaande woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.