Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Derksweg 35

7891PL Klazienaveen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Derksweg 35 Klazienaveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloop bestendig woning op een toplocatie in Klazienaveen! Vrijstaande vergrootte bungalow en garage, gesitueerd op een mooie vrije hoeklocatie in een gewilde woonwijk vlakbij het centrum van Klazienaveen. Op zoek naar een plek waar je nu én in alle toekomst met gemak en plezier kunt wonen? Deze ruime, vrijstaande bungalow biedt precies dat: de vrijheid van levensloopbestendig wonen. Alles vindt plaats op één niveau, zonder trappen of andere obstakels. Het is een huis dat met je meedenkt, waar alles binnen handbereik is en de indeling alle ruimte biedt voor comfort en toegankelijkheid, nu en later. Het huis is met zorg voor comfort en energiezuinigheid voorbereid op de toekomst. In 2009 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en is het geïsoleerde dak vernieuwd. Binnen vindt je een praktische en ruimtelijke indeling; Een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een functionele woonkeuken met apparatuur, 3 prima slaapkamers, ondersteund door een heerlijke badkamer (2009) én een extra doucheruimte voor het grootste gemak. Maar het leven speelt zich niet alleen binnen af. De vrijstaande garage met kelder en blokhut biedt alle ruimte voor uw auto of opslag. De tuinen zijn rondom de woning gelegen, netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Onderverdieping: via een vaste trap naar de kelderruimte voor provisieopslag. Begane grond: De entree leidt naar een hal met meterkast en vaste kast. Aan de hal grenst een eenvoudige badkamer v.v. vaste wastafel, douchecabine, radiator, een toiletruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten. De lichte en zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van vloerverwarming) grenst aan de dichte, volledig ingerichte keuken (met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Via de keuken bereik je de ruim opgezette berging/bijkeuken met keukenblok, vaste kast, witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-ketel(2025). De Master Bedroom (3e slaapkamer) is v.v. badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woning is intern keurig onderhouden, netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen! Tuin en bijgebouwen: De tuinen zijn rondom de woning gelegen en daardoor is de ligging van de bungalow TOP te noemen; het biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende privacy en rust! De vrijstaande garage met aansluitend de berging zijn volledig onderkeldert, ideaal voor extra opslag of geschikt als hobbyruimte. De achtertuin is op het zuiden gelegen met perfecte zonligging, de tuin aan de zijkant op het westen. Er is tevens een functionele blokhut aanwezig, meerder terrasjes en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Ligging: de Derksweg is een doorlopende straat in het zuidoostelijke deel van Klazienaveen gelegen. Het dorp Klazienaveen is een prachtig levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1967; eerste eigenaarswoning, in 2009 gerenoveerd en vergroot; - energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, ged. muurisolatie; - verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en CV-ketel Intergas HRE uit 2025; - in 2019 is het dak vernieuwd v.v. isolatie RC 4,0; - in 2009 is de woning v.v. een erker, 3e slaapkamer en badkamer en-suite; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken; - centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Kom kennismaken en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete vrijstaande woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
635 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.