Aller directement au contenu
Logo de ten Hoor Makelaardij

Molenwijk OZ 34

7891HN Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Molenwijk OZ 34 Klazienaveen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een groene plek met ruimte, privacy en volop mogelijkheden Aan de Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen staat deze ruime vrijstaande woning met circa 185 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.510 m². Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en waarde hecht aan privacy, een verzorgde tuin rondom en volop parkeergelegenheid. Achter de woning staat een royale vrijstaande garage. De groene omgeving valt direct op bij aankomst. De brede oprit, de rustige ligging en het vele groen rondom zorgen voor een prettige eerste indruk. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Je komt binnen in een ruime entree, waar de open spiltrap en de glasbouwstenen wand direct de aandacht trekken. Deze elementen geven de woning een speels karakter en zorgen voor een mooie verbinding met de woonkamer. Met circa 50,8 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote ramen is het een lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een heerlijke eetplek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel werk en kastruimte, aangevuld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken, een inpandige berging, een separaat toilet en een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de woning ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of slapen en baden op de begane grond. Zowel de bijkeuken als de berging beschikken over een eigen toegangsdeur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en het dakraam en beschikt daarnaast over een eigen inloopkast. Bij de voorste slaapkamer bevindt zich eveneens een extra ruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als inloopkast, werkruimte of praktische berging. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Via een luik is bovendien de vliering bereikbaar, die praktische ruimte biedt voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Daarmee is de verdieping praktisch en comfortabel ingedeeld. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, hagen en bomen. Vooral de achtertuin heeft een fraaie, bijna parkachtige uitstraling. De speelse indeling en de watergang aan de achterzijde zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 41,5 m² . Een ideale ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is gebouwd rond 2000/2001 en verkeert in een verzorgde staat. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en goten met HR+ beglazing en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er een zonneboiler, een cv ketel uit 2019 en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning aanwezig. Alleen de slaapkamers, overloop en vliering zijn hiervan uitgezonderd. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen kwartsiet vloer, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. In 2024 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. De ligging is rustig en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Klazienaveen met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook natuurgebied Bargerveen bevindt zich in de omgeving, een prachtige plek om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Emmen, Coevorden en de A37 goed bereikbaar, waardoor je hier vrij en ruim woont zonder in te leveren op praktische bereikbaarheid. Een ruime vrijstaande woning met een fijne tuin, veel praktische ruimte en een rustige groene ligging. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan zijn? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,34%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1510 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

12.019

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.