Jump to content
Logo of ten Hoor Makelaardij

Molenwijk OZ 34

7891HN Klazienaveen • Drenthe

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Molenwijk OZ 34 Klazienaveen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een groene plek met ruimte, privacy en volop mogelijkheden Aan de Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen staat deze ruime vrijstaande woning met circa 185 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.510 m². Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en waarde hecht aan privacy, een verzorgde tuin rondom en volop parkeergelegenheid. Achter de woning staat een royale vrijstaande garage. De groene omgeving valt direct op bij aankomst. De brede oprit, de rustige ligging en het vele groen rondom zorgen voor een prettige eerste indruk. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Je komt binnen in een ruime entree, waar de open spiltrap en de glasbouwstenen wand direct de aandacht trekken. Deze elementen geven de woning een speels karakter en zorgen voor een mooie verbinding met de woonkamer. Met circa 50,8 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote ramen is het een lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een heerlijke eetplek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel werk en kastruimte, aangevuld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken, een inpandige berging, een separaat toilet en een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de woning ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of slapen en baden op de begane grond. Zowel de bijkeuken als de berging beschikken over een eigen toegangsdeur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en het dakraam en beschikt daarnaast over een eigen inloopkast. Bij de voorste slaapkamer bevindt zich eveneens een extra ruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als inloopkast, werkruimte of praktische berging. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Via een luik is bovendien de vliering bereikbaar, die praktische ruimte biedt voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Daarmee is de verdieping praktisch en comfortabel ingedeeld. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, hagen en bomen. Vooral de achtertuin heeft een fraaie, bijna parkachtige uitstraling. De speelse indeling en de watergang aan de achterzijde zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 41,5 m² . Een ideale ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is gebouwd rond 2000/2001 en verkeert in een verzorgde staat. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en goten met HR+ beglazing en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er een zonneboiler, een cv ketel uit 2019 en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning aanwezig. Alleen de slaapkamers, overloop en vliering zijn hiervan uitgezonderd. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen kwartsiet vloer, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. In 2024 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. De ligging is rustig en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Klazienaveen met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook natuurgebied Bargerveen bevindt zich in de omgeving, een prachtige plek om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Emmen, Coevorden en de A37 goed bereikbaar, waardoor je hier vrij en ruim woont zonder in te leveren op praktische bereikbaarheid. Een ruime vrijstaande woning met een fijne tuin, veel praktische ruimte en een rustige groene ligging. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan zijn? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,34%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
1510 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.