Jump to content
Logo of Heidinga Makelaardij

Veenhoeksweg 34

7891NX Klazienaveen • Drenthe

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Veenhoeksweg 34 Klazienaveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen en/of werken op een prachtige locatie –vrij gelegen en tal van mogelijkheden! Aan de rand van Klazienaveen, op een riant perceel van 3.475 m² eigen grond (groot bouwblok, maximale bebouwingsoppervlakte 250 m²), bieden wij dit unieke en veelzijdige object aan waarin exclusief wonen en professioneel werken samen kunnen gaan. Een goed onderhouden woning met volledige privacy en multifunctionele mogelijkheden voor diverse beroepsgroepen. Of u nu een praktijk / kantoor aan huis wilt beginnen, of geheel iets anders zoals een loods of werkplaats bouwen of bed & breakfast met mini-camping wilt vestigen of gewoon op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt een variëteit aan mogelijkheden. Deze woning is in 1996 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Het totaal heeft een woon- en werkoppervlak van maar liefst 300 m² met een inhoud van 762 m³. De ligging is goed bereikbaar aan de rand van Klazienaveen op slechts 7 minuten rijden vanaf de A37 en toch aan de rustige kant van het dorp. Aan de voorzijde vrij uitzicht terwijl de achterzijde bijzonder privé is, met een beschutte tuin, een dennenbosje en diverse bijgebouwen. Via de achtertuin wandel je zo binnendoor naar een nabijgelegen natuurparkje. Ook het bij wandelaars en fietsers geliefde natuurgebied Bargerveen bevindt zich op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en een inpandige garage vanuit de hal bereikbaar, royale open living, woonkeuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een aparte bijkeuken met ruimte voor wasmachine / droger / koel- of vriescombinatie. Tevens is er op de begane grond een ruime slaapkamer met doucheruimte en wastafel. Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u een royale overloop, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een lichte badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet, twee fijne slaapkamers aan de achterzijde en nog een naastgelegen ruime 4e slaapkamer. 2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte voor mens én dier. Aan de achterzijde en noordzijde ligt een royale tuin met mogelijkheden waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw. Dit bijgebouw doet dienst als berging/garage maar kan ook dienen als paardenstal en biedt mogelijkheden voor liefhebbers van kleinschalige dierenhouderij of andere hobby's. Het aanwezige grasland sluit direct aan op dit bijgebouw met volop ruimte voor diverse activiteiten. Een inpandige garage aan de woning en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – ook voor bezoekers – maken het geheel compleet. Perfecte ligging en bereikbaarheid. Het geheel ligt op goede locatie en is uitstekend bereikbaar met op korte afstand van uitvalswegen naar de A37 ( Emmen / Hoogeveen / Zwolle ) of richting Duitsland. Klazienaveen is een levendig dorp volop in ontwikkeling en voorziet in alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bushalte op loopafstand. Samenvattend: • Exclusieve combinatie van wonen en werken. • 300 m² woon- en werkruimte op een perceel van 3.475 m². • Mogelijkheid tot eigen entree, multifunctionele indeling en balkon. • Volledig vrij uitzicht aan de voorzijde, optimale privacy aan de achterzijde. Extra informatie : - Energielabel B geldig tot 26-05-2036. - Zonnepanelen 5 stuks in eigendom. - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. - Recent voorzien van nieuw dak met geglazuurde pannen en onderhoudsvrije boeien en windveren. - Schilderwerk recent uitgevoerd. - Vrijstaande houten garage / schuur. - Ruime oprit met parkeergelegenheid. - Mogelijkheden tot dubbele bewoning met het maken van een gescheiden oprit. - Aanvaarding in overleg. Ervaar de ruimte en veelzijdigheid zelf! De ruimte, de indeling en de mogelijkheden zijn op papier indrukwekkend, maar alleen een bezichtiging laat u de ware potentie en ruimte van deze woning zien. Bel ons voor een afspraak – wij leiden u graag rond op deze bijzondere plek voor diverse woon- of bedrijfsactiviteiten.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
3475 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
94 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.