Ir directamente al contenido
Logotipo de Heidinga Makelaardij

Veenhoeksweg 34

7891NX Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Veenhoeksweg 34 Klazienaveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen en/of werken op een prachtige locatie –vrij gelegen en tal van mogelijkheden! Aan de rand van Klazienaveen, op een riant perceel van 3.475 m² eigen grond (groot bouwblok, maximale bebouwingsoppervlakte 250 m²), bieden wij dit unieke en veelzijdige object aan waarin exclusief wonen en professioneel werken samen kunnen gaan. Een goed onderhouden woning met volledige privacy en multifunctionele mogelijkheden voor diverse beroepsgroepen. Of u nu een praktijk / kantoor aan huis wilt beginnen, of geheel iets anders zoals een loods of werkplaats bouwen of bed & breakfast met mini-camping wilt vestigen of gewoon op zoek bent naar een woonomgeving met ruimte voor zorg aan huis of mantelzorg – deze locatie biedt een variëteit aan mogelijkheden. Deze woning is in 1996 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Het totaal heeft een woon- en werkoppervlak van maar liefst 300 m² met een inhoud van 762 m³. De ligging is goed bereikbaar aan de rand van Klazienaveen op slechts 7 minuten rijden vanaf de A37 en toch aan de rustige kant van het dorp. Aan de voorzijde vrij uitzicht terwijl de achterzijde bijzonder privé is, met een beschutte tuin, een dennenbosje en diverse bijgebouwen. Via de achtertuin wandel je zo binnendoor naar een nabijgelegen natuurparkje. Ook het bij wandelaars en fietsers geliefde natuurgebied Bargerveen bevindt zich op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en een inpandige garage vanuit de hal bereikbaar, royale open living, woonkeuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een aparte bijkeuken met ruimte voor wasmachine / droger / koel- of vriescombinatie. Tevens is er op de begane grond een ruime slaapkamer met doucheruimte en wastafel. Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u een royale overloop, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een lichte badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet, twee fijne slaapkamers aan de achterzijde en nog een naastgelegen ruime 4e slaapkamer. 2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte voor mens én dier. Aan de achterzijde en noordzijde ligt een royale tuin met mogelijkheden waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter de woning bevindt zich een bijgebouw. Dit bijgebouw doet dienst als berging/garage maar kan ook dienen als paardenstal en biedt mogelijkheden voor liefhebbers van kleinschalige dierenhouderij of andere hobby's. Het aanwezige grasland sluit direct aan op dit bijgebouw met volop ruimte voor diverse activiteiten. Een inpandige garage aan de woning en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – ook voor bezoekers – maken het geheel compleet. Perfecte ligging en bereikbaarheid. Het geheel ligt op goede locatie en is uitstekend bereikbaar met op korte afstand van uitvalswegen naar de A37 ( Emmen / Hoogeveen / Zwolle ) of richting Duitsland. Klazienaveen is een levendig dorp volop in ontwikkeling en voorziet in alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bushalte op loopafstand. Samenvattend: • Exclusieve combinatie van wonen en werken. • 300 m² woon- en werkruimte op een perceel van 3.475 m². • Mogelijkheid tot eigen entree, multifunctionele indeling en balkon. • Volledig vrij uitzicht aan de voorzijde, optimale privacy aan de achterzijde. Extra informatie : - Energielabel B geldig tot 26-05-2036. - Zonnepanelen 5 stuks in eigendom. - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. - Recent voorzien van nieuw dak met geglazuurde pannen en onderhoudsvrije boeien en windveren. - Schilderwerk recent uitgevoerd. - Vrijstaande houten garage / schuur. - Ruime oprit met parkeergelegenheid. - Mogelijkheden tot dubbele bewoning met het maken van een gescheiden oprit. - Aanvaarding in overleg. Ervaar de ruimte en veelzijdigheid zelf! De ruimte, de indeling en de mogelijkheden zijn op papier indrukwekkend, maar alleen een bezichtiging laat u de ware potentie en ruimte van deze woning zien. Bel ons voor een afspraak – wij leiden u graag rond op deze bijzondere plek voor diverse woon- of bedrijfsactiviteiten.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,34%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
3475 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.