Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Einsteinstraat 2

4416EM Kruiningen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Einsteinstraat 2 Kruiningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige Einsteinstraat in Kruiningen staat deze stijlvolle, vrijstaande woning die meteen de aandacht trekt door de moderne architectuur, de hoge entree en de strakke daklijn. De woning is uitstekend onderhouden, uitgerust met 14 zonnepanelen en biedt verrassend veel ruimte. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde tuin en het ruime perceel maken het geheel compleet. Begane grond Via de indrukwekkende entree met hoge raampartij stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergkast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open indeling biedt volop ruimte voor een ruime eethoek. De strakke, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, wijnkoeler, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Er is meer dan genoeg werk- en opbergruimte voor dagelijks kookgemak. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is de ruime garage met elektrische deur direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de linkerzijde is zeer royaal, beschikt over een inbouwkast en profiteert van veel lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch ingericht. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een fijne lichtinval door de ruime vide. Vanuit de slaapkamer aan de rechter achterzijde leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt een royale bergzolder met een hoogte van bijna twee meter. Ideaal als extra opslagruimte of voor het creëren van een extra (hobby)ruimte. Tuin De tuin is een echte eyecatcher. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht met grote terrastegels, verhoogde borders en een overkapt terras achterin de tuin, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een strak aangelegde voortuin. In de achtertuin is een overkapping met een kleine berging aanwezig en voorin de achtertuin een grotere berging. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met moderne architectuur • Voorzien van 14 zonnepanelen • Voorzien airconditioning in woonkamer en 2 slaapkamers • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolder • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Grote garage met elektrische deur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Einsteinstraat 2 in Kruiningen combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen? Dan is dit uw kans! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.