Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Einsteinstraat 2

4416EM Kruiningen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Einsteinstraat 2 Kruiningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de rustige Einsteinstraat in Kruiningen staat deze stijlvolle, vrijstaande woning die meteen de aandacht trekt door de moderne architectuur, de hoge entree en de strakke daklijn. De woning is uitstekend onderhouden, uitgerust met 14 zonnepanelen en biedt verrassend veel ruimte. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde tuin en het ruime perceel maken het geheel compleet. Begane grond Via de indrukwekkende entree met hoge raampartij stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergkast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open indeling biedt volop ruimte voor een ruime eethoek. De strakke, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, wijnkoeler, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Er is meer dan genoeg werk- en opbergruimte voor dagelijks kookgemak. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is de ruime garage met elektrische deur direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de linkerzijde is zeer royaal, beschikt over een inbouwkast en profiteert van veel lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch ingericht. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een fijne lichtinval door de ruime vide. Vanuit de slaapkamer aan de rechter achterzijde leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt een royale bergzolder met een hoogte van bijna twee meter. Ideaal als extra opslagruimte of voor het creëren van een extra (hobby)ruimte. Tuin De tuin is een echte eyecatcher. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht met grote terrastegels, verhoogde borders en een overkapt terras achterin de tuin, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een strak aangelegde voortuin. In de achtertuin is een overkapping met een kleine berging aanwezig en voorin de achtertuin een grotere berging. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met moderne architectuur • Voorzien van 14 zonnepanelen • Voorzien airconditioning in woonkamer en 2 slaapkamers • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolder • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Grote garage met elektrische deur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Einsteinstraat 2 in Kruiningen combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen? Dan is dit uw kans! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
468 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.