Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Meent 78

4141AD Leerdam • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Meent 78 Leerdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Vrijdag 30 januari | 13:00 – 16:30 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan De Meent 78 in Leerdam: een moderne en energiezuinige eengezinswoning waar comfort, licht en woonplezier centraal staan. Deze verzorgde woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je zoekt voor prettig gezinswonen. Met een lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Entree & begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken, volledig vernieuwd in 2025, vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een royale wastafel en een toilet. In deze ruimte staat ontspanning centraal en kom je echt tot rust. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en biedt nog 2 extra kamers. Dankzij de goede afmetingen is dit perfect in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische, separate was- en bergruimte aanwezig, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achterom en de berging achterin de tuin maken dat dit praktisch is in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of het opbergen van tuinspullen. Duurzaam & comfortabel wonen Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A+. Met 8 zonnepanelen ben je bovendien voorbereid op de toekomst en woon je hier comfortabel én energiezuinig. Highlights: * Lichte woonkamer met openslaande deuren * Moderne open keuken, vernieuwd in 2025, met inbouwapparatuur * Vier volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche en toilet * Separate was-/opbergruimte * Tuin op het noordwesten met achterom * Losse berging achterin de tuin * Energielabel A+ * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * HR++ glas * Instapklaar en modern afgewerkt * Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Wonen in Leerdam betekent wonen in een gezellige stad met een dorps karakter en een rijke historie. Leerdam staat bekend om zijn glasindustrie, sfeervolle binnenstad en fijne woonwijken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt de stad gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Linge, uiterwaarden en groene wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met rust én bereikbaarheid. Kortom: De Meent 78 is een complete, moderne eengezinswoning met ruimte, luxe en duurzaamheid. Een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 30-01 van 13:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.