Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Meent 78

4141AD Leerdam • Utrecht

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Meent 78 Leerdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Meent 78 in Leerdam: een moderne en energiezuinige eengezinswoning waar comfort, licht en woonplezier centraal staan. Deze verzorgde woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je zoekt voor prettig gezinswonen. Met een lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Entree & begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken, volledig vernieuwd in 2025, vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een royale wastafel en een toilet. In deze ruimte staat ontspanning centraal en kom je echt tot rust. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en biedt nog 2 extra kamers. Dankzij de goede afmetingen is dit perfect in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische, separate was- en bergruimte aanwezig, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achterom en de berging achterin de tuin maken de tuin praktisch in gebruik, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuinfoto’s zijn licht bewerkt met groen om een beeld te geven van hoe de tuin er in de zomerperiode uit kan zien. Duurzaam & comfortabel wonen Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A+. Met 8 zonnepanelen ben je bovendien voorbereid op de toekomst en woon je hier comfortabel én energiezuinig. Highlights: * Lichte woonkamer met openslaande deuren * Moderne open keuken, vernieuwd in 2025, met inbouwapparatuur * Vier volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche en toilet * Separate was-/opbergruimte * Tuin op het noordwesten met achterom * Losse berging achterin de tuin * Energielabel A+ * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * HR++ glas * Instapklaar en modern afgewerkt * Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Wonen in Leerdam betekent wonen in een gezellige stad met een dorps karakter en een rijke historie. Leerdam staat bekend om zijn glasindustrie, sfeervolle binnenstad en fijne woonwijken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt de stad gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Linge, uiterwaarden en groene wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met rust én bereikbaarheid. Kortom: De Meent 78 is een complete, moderne eengezinswoning met ruimte, luxe en duurzaamheid. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Vrijdag 30-01 van 13:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
97 m²
Content
523 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.