Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Joseph Haydnlaan 70
2324AT Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 270.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 277.250
Prix d'achat /m²: € 5.870
Galerie de photos
Description
Ideale tweekamer starterswoning met fraai uitzicht op het groen Dit superleuke appartement op de eerste verdieping biedt alles wat een starter zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging geniet u aan zowel de voor- als achterzijde van een prettig uitzicht op de groene omgeving, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft een centrale ligging in de rustige en groene componistenwijk. Op loopafstand vindt u het (wijk)winkelcentrum Wagnerplein met meerdere winkels zoals o.a. de bakker, de slager en een supermarkt. Voor de kleintjes is er een speeltuin naast het gebouw. Op fietsafstand vindt u ook het grotere winkelcentrum de Luifelbaan en verschillende basis- en middelbare scholen, NS station Lammenschans, Centraal Station van Leiden en natuurlijk veel sportaccomodaties. Zo ligt op korte afstand de nieuwe IJshal De Vliet en het nieuwe indoor zwembad. Langs het water van de Korte Vliet kunt u heerlijk wandelen of lekker ontspannen in het groen. Ook fietst u binnen 10-15 minuten naar het historische centrum van Leiden voor bijv. een bezoek aan de gezellige markt. Via de makkelijk bereikbare uitvalswegen zoals A4, A44 en N11 rijdt u snel naar bijv. Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met aan weerszijden van de galerij een trapopgang. Hier is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat je fiets droog en achter slot staat. Opvallend is het groene uitzicht op de omliggende bomen en struiken, wat zorgt voor rust en schaduw. We betreden de woning via de entreehal. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de warmwaterboiler. Dankzij de stevige wandplanken en een kast kunnen hier veel spullen opgeborgen worden. De woonkamer is knus, licht en verrassend ruim. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die doorloopt in de rest van het appartement. De eenvoudige keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Zowel de slaapkamer als de woonkamer is voorzien van praktische kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een verzorgd tweekamerappartement op een groene locatie, met het centrum van Leiden op korte fietsafstand. Een ideale starterswoning die zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 46m2 - 2 kamers - Blokverwarming - Warm water d.m.v boiler (eigendom) - Actieve VvE, bijdrage €170 per maand inclusief voorschot stookkosten - Energielabel D geldig t/m juli 2030 - Gemeenschappelijke fietsenberging - Oplevering bij voorkeur november 2026 Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) hetfunderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
Prêt immobilier berekenen
€ 270.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250
3,19%
Annuellement
%
€ 13.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 270.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 148 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akkerhoornbloem 7
2317KP Leiden
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hermanstraat 11
2315KR Leiden
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papiermolen 118
2317SX Leiden
€ 315.000 k.k.
€ 4.773/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vliegerstraat 98
2312CN Leiden
€ 595.000 k.k.
€ 8.041/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mangoweg 17
2321HZ Leiden
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middelstegracht 147 C
2312TV Leiden
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mies Ruthplaats 38
2331RJ Leiden
€ 409.000 k.k.
€ 5.177/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lammenschansweg 91
2313DK Leiden
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
