Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Akkerhoornbloem 7
2317KP Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.866
Galerie de photos
Description
Akkerhoornbloem 7 te Leiden – Ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Akkerhoornbloem 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire Merenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Leiden en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning biedt volop leefruimte en is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen direct met veel plezier kunt intrekken. De lichte woonkamer en praktische indeling maken het huis uitermate geschikt voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij Ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk. Zonnige achtertuin op het zuiden. Royale garage aan de voorzijde. Scholen, winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer op loopafstand. Snelle verbinding naar het centrum van Leiden en de uitvalswegen. Ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Akkerhoornbloem 7 combineert ruimte, een uitstekende ligging en een zonnige buitenruimte tot een heerlijk thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree, hal en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime, open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand en een daarboven gelegen vliering. De bijkeuken is zowel via de keuken als via een zij-entree bereikbaar. De royale garage aan de voorzijde van de woning (ca. 21 m²) is toegankelijk vanuit de bijkeuken en via zowel de kanteldeur als de loopdeur in de zijgevel. De woonkamer is ruim en licht en is vanuit de woonkeuken bereikbaar via twee treden (split-level). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een optimale zonligging. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met extra dakraam en bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en een designradiator. Tweede verdieping Royale vierde slaapkamer en stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2015). Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 149 m² Garage: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Glasvezelaansluiting aanwezig Energielabel D Oplevering in overleg Meetinstructie De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen en weer te geven. De meetinstructie is bedoeld als indicatie en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dergelijke verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,34%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 588 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hermanstraat 11
2315KR Leiden
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papiermolen 118
2317SX Leiden
€ 315.000 k.k.
€ 4.773/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joseph Haydnlaan 70
2324AT Leiden
€ 270.000 k.k.
€ 5.870/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 98
2312CN Leiden
€ 595.000 k.k.
€ 8.041/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mangoweg 17
2321HZ Leiden
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middelstegracht 147 C
2312TV Leiden
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mies Ruthplaats 38
2331RJ Leiden
€ 409.000 k.k.
€ 5.177/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lammenschansweg 91
2313DK Leiden
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
