Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Vliegerstraat 98
2312CN Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 8.041
Galerie de photos
Description
Wonen op hoog niveau in het hart van Leiden – Vliegerstraat 98 Droom jij van een instapklaar, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Leiden? Dan is Vliegerstraat 98 precies wat je zoekt. Dit stijlvolle driekamerappartement, gelegen op de achtste verdieping van het prestigieuze en recent gerealiseerde Octagon-complex, combineert een hoogwaardige afwerking, optimaal wooncomfort en een schitterend uitzicht over de stad. Midden tussen het centraal station en de historische binnenstad bevindt zich deze moderne woonoase waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen naadloos samenkomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de skyline van Leiden, terwijl alle voorzieningen, gezellige terrassen, winkels, cultuur en openbaar vervoer zich letterlijk op loopafstand bevinden. Luxe, licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig panoramisch uitzicht en vormt samen met de moderne open keuken het sfeervolle hart van de woning. De luxe L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, grote oven en volop kastruimte. De aangrenzende loggia biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het uitzicht en de stadse levendigheid te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot de loggia en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele en rustige nachtrust. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een design handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam wonen met toekomstwaarde Dit appartement is gebouwd in 2023 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne warmtepompinstallatie zorgt voor een volledig gasloze woonervaring en resulteert in een uitstekend energielabel A+. Octagon Leiden – wonen in een nieuw stadsicoon Octagon is gerealiseerd op de locatie van het voormalige ABN AMRO-kantoor en vormt een markant onderdeel van de indrukwekkende vernieuwing van het Leidse stationsgebied. Hier komen de historische charme van de binnenstad en de innovatieve uitstraling van het Bio Science Park samen. Een unieke woonomgeving voor wie centraal wil wonen met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning beschikt bovendien over een eigen berging, een privéparkeerplaats in de inpandige parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2023 -Gelegen op de 8e verdieping met fraai uitzicht over Leiden -Luxe en instapklaar driekamerappartement -Twee slaapkamers -Moderne keuken en badkamer -Interieurfoto van de woonkamer en foto van de slaapkamers met AI gemaakt -Inpandige loggia -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage -Eigen berging -Vloerverwarming en vloerkoeling -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Energielabel A+ -Warmtepompinstallatie (lease) ca. € 90,- per maand exclusief verbruik -SWK-garantie aanwezig -VvE-bijdrage appartement circa € 212,- per maand -VvE-bijdrage garage circa € 36,- per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een appartement waar comfort, duurzaamheid en stedelijke allure samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongevoel van Vliegerstraat 98 in Leiden.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,34%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 8e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 240 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akkerhoornbloem 7
2317KP Leiden
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hermanstraat 11
2315KR Leiden
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papiermolen 118
2317SX Leiden
€ 315.000 k.k.
€ 4.773/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joseph Haydnlaan 70
2324AT Leiden
€ 270.000 k.k.
€ 5.870/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mangoweg 17
2321HZ Leiden
€ 585.000 k.k.
€ 5.571/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middelstegracht 147 C
2312TV Leiden
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mies Ruthplaats 38
2331RJ Leiden
€ 409.000 k.k.
€ 5.177/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lammenschansweg 91
2313DK Leiden
€ 825.000 k.k.
€ 6.111/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
