Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Akkerhoornbloem 7

2317KP Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Akkerhoornbloem 7 Leiden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Akkerhoornbloem 7 te Leiden – Ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Akkerhoornbloem 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire Merenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Leiden en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning biedt volop leefruimte en is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen direct met veel plezier kunt intrekken. De lichte woonkamer en praktische indeling maken het huis uitermate geschikt voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij Ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk. Zonnige achtertuin op het zuiden. Royale garage aan de voorzijde. Scholen, winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer op loopafstand. Snelle verbinding naar het centrum van Leiden en de uitvalswegen. Ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Akkerhoornbloem 7 combineert ruimte, een uitstekende ligging en een zonnige buitenruimte tot een heerlijk thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree, hal en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime, open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand en een daarboven gelegen vliering. De bijkeuken is zowel via de keuken als via een zij-entree bereikbaar. De royale garage aan de voorzijde van de woning (ca. 21 m²) is toegankelijk vanuit de bijkeuken en via zowel de kanteldeur als de loopdeur in de zijgevel. De woonkamer is ruim en licht en is vanuit de woonkeuken bereikbaar via twee treden (split-level). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een optimale zonligging. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met extra dakraam en bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en een designradiator. Tweede verdieping Royale vierde slaapkamer en stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2015). Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 149 m² Garage: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Glasvezelaansluiting aanwezig Energielabel D Oplevering in overleg Meetinstructie De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen en weer te geven. De meetinstructie is bedoeld als indicatie en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dergelijke verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,34%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.