Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Akkerhoornbloem 7

2317KP Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Akkerhoornbloem 7 Leiden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Akkerhoornbloem 7 te Leiden – Ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Akkerhoornbloem 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire Merenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Leiden en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning biedt volop leefruimte en is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen direct met veel plezier kunt intrekken. De lichte woonkamer en praktische indeling maken het huis uitermate geschikt voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij Ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk. Zonnige achtertuin op het zuiden. Royale garage aan de voorzijde. Scholen, winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer op loopafstand. Snelle verbinding naar het centrum van Leiden en de uitvalswegen. Ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Akkerhoornbloem 7 combineert ruimte, een uitstekende ligging en een zonnige buitenruimte tot een heerlijk thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree, hal en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime, open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand en een daarboven gelegen vliering. De bijkeuken is zowel via de keuken als via een zij-entree bereikbaar. De royale garage aan de voorzijde van de woning (ca. 21 m²) is toegankelijk vanuit de bijkeuken en via zowel de kanteldeur als de loopdeur in de zijgevel. De woonkamer is ruim en licht en is vanuit de woonkeuken bereikbaar via twee treden (split-level). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een optimale zonligging. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met extra dakraam en bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en een designradiator. Tweede verdieping Royale vierde slaapkamer en stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2015). Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 149 m² Garage: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Glasvezelaansluiting aanwezig Energielabel D Oplevering in overleg Meetinstructie De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen en weer te geven. De meetinstructie is bedoeld als indicatie en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dergelijke verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,34%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
180 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.