Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Papiermolen 118

2317SX Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Papiermolen 118 Leiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement op de vijfde verdieping met vrij uitzicht, balkon op het oosten en veel privacy Rust, privacy en gemak komen samen in dit lichte 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene Merenwijk. Dankzij het vrije uitzicht en het balkon op het oosten is dit een prettige woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk naast de deur. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de rustige ligging zonder direct aangrenzende woonburen. De gevarieerde samenstelling van de bewoners draagt bij aan een prettige en gemoedelijke woonomgeving, waarin verschillende generaties harmonieus samenleven. Tevens beschikt het appartementencomplex over liften, waardoor de woning comfortabel bereikbaar is voor een brede doelgroep. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezige automatische zonneschermen kunt u eenvoudig de gewenste hoeveelheid zonlicht en warmte reguleren voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het appartement is daarnaast gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, wat eveneens bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de woning heeft u toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie terwijl de zon opkomt en u uitkijkt over de omgeving. De ligging op de vijfde verdieping zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De badkamer is in 2023 vernieuwd en verkeert in nette staat. Dankzij de verzorgde afwerking is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte met veel opbergmogelijkheden, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en andere benodigdheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is in de huidige situatie opgedeeld, maar kan indien gewenst relatief eenvoudig worden teruggebracht naar één royale woonkamer. Hierdoor biedt de woning flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens beschikt de woning over een eigen berging, gelegen op de begane grond. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Het winkelcentrum wordt momenteel verder uitgebreid en ontwikkeld, onder andere met een nieuwe parkeergarage. Boven de nieuwe parkeergarage blijft het gebied laagbouw, waardoor het open karakter en de prettige leefomgeving behouden blijven. Daarnaast bevinden diverse groenvoorzieningen zich op korte afstand, waaronder het Wijkpark Merenwijk en de populairste kinderboerderij van Leiden. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het is ongeveer vijf minuten fietsen naar de rand van de Kagerplassen (‘t Joppe). Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en diverse recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Leiden, Leiden Centraal Station, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de rest van de Randstad bevinden zich eveneens binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel privacy, een moderne indeling, praktische bergruimte en een uitstekende ligging? Dan is Papiermolen 118 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden - Balkon op het oosten met ruim uitzicht (5e verdieping) - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte circa 66 m² - Royale woonkamer met open keuken - Slaapkamer aan de voorzijde eventueel terug te brengen naar één royale woonkamer - Geen direct aangrenzende woonburen, waardoor veel rust en privacy - Veel lichtinval - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Automatisch zonnescherm aanwezig - Badkamer vernieuwd in 2023 - Praktische wasruimte met veel opbergruimte - Voorzien van eigen berging - Direct naast winkelcentrum De Kopermolen gelegen - Actieve VvE, bijdrage € 183,27 per maand (exclusief €178,73 voorschot stookkosten) - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en uitvalswegen - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,19%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
212 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.