Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Akkerhoornbloem 7

2317KP Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.866

Galería de fotos

Akkerhoornbloem 7 Leiden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Akkerhoornbloem 7 te Leiden – Ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Akkerhoornbloem 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire Merenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Leiden en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning biedt volop leefruimte en is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen direct met veel plezier kunt intrekken. De lichte woonkamer en praktische indeling maken het huis uitermate geschikt voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij Ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk. Zonnige achtertuin op het zuiden. Royale garage aan de voorzijde. Scholen, winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer op loopafstand. Snelle verbinding naar het centrum van Leiden en de uitvalswegen. Ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Akkerhoornbloem 7 combineert ruimte, een uitstekende ligging en een zonnige buitenruimte tot een heerlijk thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree, hal en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime, open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand en een daarboven gelegen vliering. De bijkeuken is zowel via de keuken als via een zij-entree bereikbaar. De royale garage aan de voorzijde van de woning (ca. 21 m²) is toegankelijk vanuit de bijkeuken en via zowel de kanteldeur als de loopdeur in de zijgevel. De woonkamer is ruim en licht en is vanuit de woonkeuken bereikbaar via twee treden (split-level). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een optimale zonligging. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met extra dakraam en bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en een designradiator. Tweede verdieping Royale vierde slaapkamer en stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2015). Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 149 m² Garage: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Glasvezelaansluiting aanwezig Energielabel D Oplevering in overleg Meetinstructie De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen en weer te geven. De meetinstructie is bedoeld als indicatie en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dergelijke verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,34%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.