Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Zoeterwoudsesingel 4
2313AX Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 5.340
Galerie de photos
Description
Zoeterwoudsesingel 4 Leiden Karaktervol wonen aan de Leidse Singel, met royale vertrekken, een diepe stadstuin op het zuiden én een bijzonder historisch verhaal. Zoeterwoudsesingel 4 is zo’n woning die direct nieuwsgierig maakt. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijk monument uit 1893 gaat een verrassend ruim en sfeervol woonhuis schuil met royale vertrekken, grote raampartijen, drie slaapkamers, een badkamer, een extra douchegelegenheid, twee toiletten, een serre, praktische vliering en een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden. Een woning met karakter, potentie en een geliefde ligging aan een van de sfeervolle singels van Leiden. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een goede indruk van de ruimte en het karakter van de woning. De woning beschikt over een fijne maatvoering, mooie hoge plafonds en royale lichtinval. De woonkamer aan de voorzijde heeft een karaktervolle uitstraling en is voorzien van een schouw, wat direct bijdraagt aan de sfeer van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met zicht op de singel. De woonkamer staat via een klassieke kamer-en-suite indeling in verbinding met de achterkamer. De schuifdeuren zorgen voor een mooie scheiding tussen de ruimtes, terwijl de ingebouwde bergruimte aan weerszijden niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van het huis. Hierdoor ontstaat een fijne combinatie van openheid en beslotenheid: ideaal voor een ruime zitkamer, eetkamer, werkplek of tweede leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke plek met zicht op de tuin en een mooie overgang tussen binnen en buiten. De diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en daarmee een belangrijk pluspunt van deze woning: een zonnige buitenruimte met volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren, te tuinieren of juist in alle rust te genieten van de stadse omgeving. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast praktische bergruimte en sanitaire voorzieningen. De indeling maakt de woning flexibel in gebruik en biedt volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, met respect voor de oorspronkelijke uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet. Via de trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte en vormt een praktische aanvulling op de bergruimte in de woning. De ligging aan de Zoeterwoudsesingel is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan een van de sfeervolle singels van Leiden, op korte afstand van de historische binnenstad. De gezellige Doezastraat en Herenstraat liggen op circa vijf minuten lopen en bieden onder meer een bakker, visboer, delicatessenzaken en diverse andere buurtvoorzieningen. Ook bevindt zich aan de Herenstraat een verrassend ruime buurtsuper, op minder dan tien minuten lopen van de woning. De omgeving is daarnaast kindvriendelijk, met meerdere wijkspeeltuinen in de buurt en twee basisscholen op loopafstand, waaronder Haanstra en Lucas van Leyden. Daarmee is de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie dichtbij de stad wil wonen, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan voorzieningen, scholen en speelruimte in de directe omgeving. Ook voor groen en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Het Van der Werfpark en het Plantsoen liggen dichtbij, terwijl Park Cronesteyn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar is. De historische binnenstad biedt daarnaast alles wat Leiden zo geliefd maakt: sfeervolle cafés en restaurants, de markt, musea, de Hortus Botanicus en de universiteitsgebouwen. Leiden Centraal is op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is gunstig, met name richting de A4. Via de Corbulotunnel is ook de ontsluiting richting de A44 goed mogelijk, waardoor steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De ligging aan de singel maakt de woning bovendien interessant voor liefhebbers van water en varen. Een eventuele ligplaats voor de deur kan desgewenst nader worden onderzocht; de mogelijkheden hiervoor zijn afhankelijk van de situatie ter plaatse en de eventueel benodigde vergunningen. Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich een garage welke wordt gehuurd van een derde partij. Deze garage is onderdeel van een garage terrein met ca. 20 garages, met een ingang aan de Herenstraat. Het huidige huurcontract zal worden opgezegd, bij interesse kan de koper contact opnemen met de eigenaar van het garageterrein. Bijzonder is bovendien het historische karakter van het huis. De woning dateert uit 1893 en beschikt over authentieke details die bijdragen aan de uitstraling en sfeer. Een uniek element is de originele, in goud vergulde windvaan, die vroeger op de Koepoort heeft gestaan. Dit geeft de woning een bijzonder en herkenbaar historisch detail. Kortom: een karakteristiek en verrassend ruim woonhuis met een prachtige monumentale uitstraling, prettige entree, hoge plafonds, grote raampartijen, een sfeervolle woonkamer met schouw, kamer-en-suite met schuifdeuren en bergruimte, drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, serre, vliering en een diepe tuin op het zuiden. Dit alles gelegen op een geliefde plek aan de singel in Leiden, met buurtvoorzieningen, scholen, groen en de historische binnenstad binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - 162 m² woonoppervlakte - Inhoud 767 m³ - Perceel ca 207 m² - Gemeentelijk monument uit 1893 - Royale woonkamer met grote raampartijen en en-suite separatie - Diepe stadstuin op het zuiden - Drie slaapkamers - Eén badkamer, een extra douche gelegenheid en twee toiletten - Energielabel C, geldig tot 08-05-2036 - Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Gezellige Doezastraat en Herenstraat op circa vijf minuten lopen - Kindvriendelijke omgeving met meerdere wijkspeeltuinen - Centrale ligging nabij de historische binnenstad van Leiden - Goede auto-ontsluiting, met name richting de A4 en Via de Corbulotunnel ook goede verbinding richting de A44 - Mogelijkheid tot een ligplaats voor de deur eventueel nader te onderzoeken - Mogelijke optie tot huur van de direct achtergelegen garage, afhankelijk van beschikbaarheid en afstemming met de eigenaar Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing; een ouderdomsclausule en een materialen- /asbestclausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Contenu
- 768 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterkerkstraat 24
2312SN Leiden
€ 750.000 k.k.
€ 7.812/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morsweg 65
2332EK Leiden
€ 1.900 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boommarkt 3
2311EA Leiden
€ 1.585 p/m
€ 45/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herensingel 2
2316JS Leiden
€ 550.000 k.k.
€ 3.481/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hugo de Grootstraat 119
2311XK Leiden
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nassaustraat 20
2316JD Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 4.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hasebroekstraat 9
2321ZA Leiden
€ 320.000 k.k.
€ 6.154/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mooi Japiksteeg 4
2311CH Leiden
€ 850.000 k.k.
€ 4.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
