Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Graaf Willem de Rijkelaan 7

2263TK Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.765

Galerie de photos

Graaf Willem de Rijkelaan 7 Leidschendam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graaf Willem de Rijkelaan 7, Leidschendam **English text below** Ruime hoekwoning met vrijstaande garage, zonnige tuin en maar liefst 132 m² woonoppervlakte! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leidschendam, een ideale omgeving voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Prinsenhof op korte loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving. Ook voor recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het nabijgelegen Prinsenhofpark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn diverse recreatie- en natuurgebieden in de omgeving eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N14, A4 en A12, waardoor steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de geliefde Graaf Willem de Rijkelaan in Leidschendam staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel met vrijstaande garage, eigen oprit, voor-, zij- en achtertuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en een ruime kapverdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. INDELING Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op, voorzien van een garderobehoek, meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle parketvloer en een extra zijraam, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Via de woonkamer bereikt u de vrij gelegen achtertuin, die met een breedte van circa 9 meter en een diepte van circa 7 meter een heerlijke plek biedt om te ontspannen en van de zon te genieten. De garage met elektrische kanteldeur en eigen oprit grenzen direct aan de achtertuin en zijn gemakkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een overdekte fietsenberging met ruimte voor vier fietsen. De moderne, gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Dankzij de praktische indeling is de keuken zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De in 2022 volledig gerenoveerde eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De gerenoveerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een brede wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator. Daarnaast zorgen het aanwezige raam, de mechanische ventilatie en de inbouwspots voor extra comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder beschikt deze verdieping over een zeer praktische, separate wasruimte voorzien van een grote wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, een afvoer en opbergmogelijkheden. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder, veel daglicht dankzij een Velux dakraam en de opstelplaats de CV-combiketel uit 2024. Naast de CV-installatie bevinden zich hier reeds de benodigde aansluitingen en afvoeren om een tweede badkamer te realiseren. De indrukwekkende zolderkamer is voorzien van brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een royale slaapkamer of multifunctionele werk- en hobbyruimte is ontstaan. Dankzij de bestaande indeling met twee separate toegangen kunnen op deze verdieping bovendien op eenvoudige wijze twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. De vliering is via een ladder bereikbaar voor extra opslag en ook de knieschotten bieden extra bergruimte. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. De verzorgde, afgesloten tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en eigen oprit maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 132 m2 - Gelegen op eigen grond, circa 231 m2 - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, tweede toilet en een separate wasruimte (2022) - Eerste en tweede verdieping heeft gestucte wanden, plafonds en nieuwe deuren, elektrische installatie vernieuwd - Ruime zolderkamer met dakkapel voor en achter (HR++ glas) met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze twee slaapkamers te realiseren plus een tweede badkamer - Elektrische zonwering plus screens achtergevel van Luxaflex - Vrijstaande garage met elektriciteit, een geautomatiseerde kanteldeur en eigen oprit - CV-ketel CR Remeha (2024) - Energielabel D - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas - Dakisolatie (2025) - Laminaatvloeren op 1e en 2e etage - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2026 - Slimme verlichting met bridge en bewegingssensoren (Philips Hue) - Uitgerust met een slim verwarmingssysteem (Tado) waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. - Meterkast, riool en gasaansluiting recent vernieuwd - Verkoopvoorwaarden van LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Oplevering in overleg KORTOM: Een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. **English text** Graaf Willem de Rijkelaan 7, Leidschendam Spacious Corner House with Detached Garage, Sunny Garden and 132 m² of Living Space! LOCATION The property is situated in a quiet, green and family-friendly residential area of Leidschendam, making it an ideal location for families. For daily shopping, the De Prinsenhof shopping centre is just a short walk away. Several primary and secondary schools, sports clubs and playgrounds can also be found in the immediate vicinity. The location is equally attractive for recreation. The nearby Prinsenhof Park offers ample opportunities for walking, exercising and relaxing in a green environment. In addition, several nature reserves and recreational areas are easily accessible. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are located within easy reach, providing convenient connections to surrounding towns and cities. The property also enjoys a favourable location with regard to the N14, A4 and A12 motorways, allowing quick and easy access to The Hague, Leiden, Rotterdam and Utrecht. Situated on the highly sought-after Graaf Willem de Rijkelaan in Leidschendam, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious corner house occupies a generous plot and features a detached garage, private driveway, front, side and rear gardens with rear access, and an open green outlook at the front. Offering three full-sized bedrooms, a bright through-living room, a modern kitchen and a spacious top floor, this home provides everything a family could wish for. LAYOUT Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall featuring a cloakroom area, meter cupboard and a neatly finished guest toilet with washbasin. The bright dual-aspect living room benefits from an attractive parquet floor and an additional side window, allowing an abundance of natural light to flow throughout the space. From the living room, you step into the private rear garden, measuring approximately 9 metres wide and 7 metres deep, providing a wonderful setting to relax and enjoy the sun. The detached garage with electric up-and-over door and private driveway is directly accessible from the garden. In addition, a covered bicycle storage area with space for four bicycles is located alongside the house. The modern enclosed kitchen is finished in a timeless style and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, dishwasher, oven and microwave. Thanks to its practical layout, the kitchen can be accessed from both the hallway and the living room. The first floor, which was completely renovated in 2022, offers two generously proportioned bedrooms, each fitted with built-in wardrobes. The renovated bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a wide washbasin with vanity unit, a bathtub and a heated towel rail. A window, mechanical ventilation and recessed spotlights further enhance comfort and convenience. This floor also features a separate toilet with wall-mounted WC and washbasin. In addition, there is a highly practical separate laundry room equipped with a large utility sink, connections for a washing machine and tumble dryer, mechanical ventilation, drainage facilities and additional storage space. The second floor forms a fully-fledged living level with a spacious landing, abundant natural light through a Velux roof window and the location of the central heating boiler, installed in 2024. Adjacent to the boiler installation, all necessary connections and drainage facilities are already in place, making the creation of a second bathroom straightforward. The impressive attic room features large dormer windows at both the front and rear, creating a generous bedroom or versatile workspace and hobby room. Thanks to the existing layout, which already includes two separate access points, this floor can easily be converted into two additional full-sized bedrooms. A loft area, accessible via a ladder, provides extra storage, while the knee-wall storage compartments further enhance practicality. Outside, the property continues to impress with its generous outdoor space and comfort. The well-maintained enclosed garden enjoys an excellent position in relation to the sun, allowing you to make the most of outdoor living throughout the day. The detached garage with electric up-and-over door and private driveway completes the picture. KEY FEATURES - Approximately 132 m² of living space - Plot size of approximately 231 m² - Two bedrooms on the first floor, bathroom, second toilet and separate laundry room (renovated in 2022) - First and second floors feature plastered walls and ceilings, new interior doors and upgraded electrical installations - Spacious attic room with dormers at both the front and rear (HR++ glazing), with the potential to create two additional bedrooms and a second bathroom - Electric sun awning and rear façade screens by Luxaflex - Detached garage with electricity, automated up-and-over door and private driveway - Remeha central heating boiler (2024) - Energy label D - Timber window frames, largely fitted with double glazing - Roof insulation installed in 2025 - Laminate flooring on the first and second floors - Exterior painting carried out in 2022 and 2026 - Smart lighting system with bridge and motion sensors (Philips Hue) - Smart heating system enabling individual temperature control in each room, providing enhanced comfort and improved energy efficiency. - Recently renewed electrical panel, drainage and gas connections - Sale subject to the terms and conditions of LON NVM Makelaars - Completion date by mutual agreement IN SUMMARY A wonderful family home in an attractive location, where space, comfort and quality of life come together. Once verbal agreement has been reached regarding the sale of this property, it will be formally recorded in a written NVM purchase agreement. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. With an NVM purchasing agent, you achieve more. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the region can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,21%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2263

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.