Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Liburne 20

2265CX Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.648.750

Prix d'achat /m²: € 7.816

Galerie de photos

Liburne 20 Leidschendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS, RIANTE VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN, GROTE INSTEEKHAVEN, DIRECT GRENZEND AAN DE VLIET! OMGEVING De villa is gelegen in het fraaie project Vliethaven, een uniek project binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. Hier wordt een nieuwe woonomgeving met veel groen en ruimte gecreëerd om te spelen en heerlijk vrij te wonen. Vliethaven kenmerkt zich door grote kavels, voortuinen met hagen, een eigen haven, het water en diverse groenzones waardoor deze nieuwe wijk een heel ruimtelijk en exclusief karakter krijgt. De ligging is als zeer centraal aan te merken; in de directe nabijheid van de diverse internationale scholen (waaronder The Britisch School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). Vanuit deze locatie is het vaargebied uniek; ontdek zowel het centrum van Den Haag als Leiden en de Kagerplassen per boot, watersportliefhebbers zullen hier hun thuis snel vinden! DE VILLA Deze onlangs opgeleverde en zeer energiezuinige villa heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 332 m2. Op de begane grond bevindt zich een riante woonkamer, woonkeuken, slaap / werkkamer en een dubbele garage. Op de eerste verdieping drie grote slaapkamers en twee badkamers. Desgewenst bestaat nog de mogelijkheid ter plaatse van de overloop een 4e slaapkamer te realiseren. De bovenste verdieping betreft een grote slaapkamer met de mogelijkheid voor een derde badkamer. Parkeren voor meerdere auto’s kan op eigen terrein. De eigen insteekhaven biedt plek voor een boot tot ca. 10 meter lengte. Indeling: Voortuin, imposante entree met grote glazen pui, toilet. Vanuit de hal middels een kleine verhoging toegang tot riante woonkamer van ca. 8.71 x 5.90 met plafondhoogte van maar liefst ca. 3.50 mtr en grote raampartij met fraai zicht op het water. Vanuit de woonkamer doorloop naar woonkeuken/eetkamer van ca. 6.45 x 5.80 met eveneens grote raampartij en zicht op De Vliet. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 89m2! Studeer/werk kamer van ca. 5.47 x 4.15. Grote garage/berging van ca. 6.22 x 4.12. Eerste verdieping: Ruime overloop van ca. 5.70 x 4.50 met 2e toilet en schuifpui naar groot terras. Hoofdslaapkamer aan de zijkant van 8.71 x 6.20 met eigen badkamer. Slaapkamer van ca. 5.91 x 4.35 en slaapkamer van ca. 4.26 x 3.04. tweede badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 5e slaapkamer van ca. 6.25 x 4.67 met doorloop naar berging. Tuin rondom waarbij de achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten met optimale bezonning! Grote insteekhaven met aanlegplaats voor boot. Bijzonderheden; - ca. 332 m² woonoppervlak / 1457 m3 inhoud - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceeloppervlakte 843 m2 - Insteekhaven - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Warmtepomp - Vloerverwarming gehele woning - Energielabel A+++ - Woningborgcertificaat Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.648.750

3,04%

Annuellement

%

€ 129.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
843 m²
Contenu
1457 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 waren er 35.280 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.