Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Prinsenhof 2

2941XZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.188

Galerie de photos

Prinsenhof 2 Lekkerkerk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN THUIS IN RUSTIGE STRAAT In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat in Lekkerkerk staat dit sfeervolle huis klaar voor nieuwe bewoners. Met drie verdiepingen, een zonnige tuin op het zuiden en een verzorgde afwerking is dit de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar gemak, comfort en een fijne buurt. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd, met onder andere 11 zonnepanelen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. LICHTE LIVING MET FIJNE TUINCONTACT De begane grond is een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote ramen en deur naar buiten komt het daglicht hier volop binnen. De warme houten vloer (geschuurd en afgewerkt met skyltlak) geeft direct sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van een moderne uitstraling door de gewrapte fronten. De keuken is uitgerust met een nieuwe vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en voldoende opbergruimte. Een leuke extra: de eethoek staat in verbinding met zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige indeling. De tuin is echt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de zuid-ligging geniet je hier volop van de zon. De ligging aan de achterzijde is privé en rustig, met ruimte om te spelen, te tuinieren of gezellig te eten met vrienden. GOED AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR De woning telt drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast is er nog een ruime kamer op de eerste verdieping. De derde slaapkamer met dakkapel ligt op de zolderverdieping en ook deze is mooi ruim. Overal in het huis ligt een nette laminaatvloer, de binnendeuren zijn vernieuwd en voorzien van houten kozijnen, en het geheel is strak en modern afgewerkt. De kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) dragen bij aan het onderhoudsarme karakter én zorgen voor een energiezuinig geheel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet. DUURZAAM WONEN ZONDER ZORGEN Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2016 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, en in 2022 is de omvormer nog vervangen. De woning beschikt daarnaast over vloerisolatie en dakisolatie, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat én lagere energiekosten. De woning heeft energielabel B – een fijne basis voor wie toekomstgericht wil wonen zonder grote investeringen. FIJNE LOCATIE VOOR STARTERS EN GEZINNEN De Prinsenhof is een rustige straat in een gemoedelijke woonwijk, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en prettige leefomgeving. Doordat het een doodlopende straat is, heb je hier nauwelijks verkeer. In de buurt vind je verschillende speeltuinen en groenvoorzieningen, en op loop- of fietsafstand liggen scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Lekkerkerk heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven, goede voorzieningen en volop natuur in de omgeving. De ligging in de Krimpenerwaard maakt het aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar toch binnen ca 30 minuten in de stad wil zijn – Rotterdam is bijvoorbeeld uitstekend bereikbaar. KENMERKEN - Vraagprijs: € 389.500,- k.k. - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk - Tuinligging: Zuid - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Perceeloppervlakte: 98 m² - Bouwjaar: 1985 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: B - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper rond 18 mei 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.