Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Tiendweg-West 23

2941EP Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.775

Galerie de photos

Tiendweg-West 23 Lekkerkerk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage van ca. 30m2 | grote vrijstaande schuur van ca. 143m2 | woonoppervlak 107m2 | perceel 5.100m2 eigen grond | Slaapkamer en badkamer op de begane grond | twee extra slaapkamers op de verdieping | landelijke ligging net buiten het dorp | vrij uitzicht over de polder van de Krimpenerwaard | energielabel E De woning en omgeving Welkom aan de Tiendweg-West 23 in Lekkerkerk. Een plek waar ruimte, vrijheid en rust samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt aan een idyllische, landelijke weg net buiten het dorp en biedt schitterend uitzicht over de uitgestrekte weilanden van de Krimpenerwaard. Het perceel van maar liefst 5.100 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers, een moestuin, buitenrecreatie of het realiseren van je eigen droomplek in het groen. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1886 en in 1992 vergroot. Het geheel verkeert in eenvoudige staat en leent zich uitstekend voor modernisering. De basis is degelijk: met een creatieve blik en wat liefdevolle aandacht maak je hier iets unieks van. Aan de achterzijde ligt een royaal stuk grond met agrarische bestemming, ideaal voor het houden van kleinvee, het uitoefenen van een hobby of simpelweg om te genieten van de ruimte en het weidse uitzicht. Op het erf bevindt zich tevens een grote vrijstaande schuur van circa 139 m², geschikt voor opslag, werkruimte of hobbygebruik. Via een eigen brug over het water bereik je het erf, waar voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Hoewel je hier midden in het groen woont, zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Lekkerkerk met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de Krimpenerwaard. En wil je de stad opzoeken? Binnen ca. 30 minuten rijden sta je in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Links bevindt zich de meterkast en recht vooruit de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer én de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en meet circa 26 m². Meerdere ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval en een prachtig zicht aan de voorzijde. Een houtkachel brengt extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Aangrenzend ligt de open keuken van circa 7 m², ingericht in een praktische L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en een zijraam. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en kan geheel naar eigen wens worden vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 3,52 x 3,41 meter. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer aan huis. De badkamer ligt centraal op de begane grond en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een royale inpandige garage van circa 30 m², voorzien van water en elektra. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Met de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De overloop heeft een dakraam voor natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot twee aparte slaapkamers. Ook de opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich op de overloop. De houten spanten en schuine daklijnen geven deze verdieping karakter en sfeer en bieden volop mogelijkheden voor herindeling of modernisering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 13,5 m² groot. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van circa 9,4 m² aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een raam in de kopgevel en extra daglicht via een dakraam. Tuin Wat direct opvalt is het royale en groene karakter van het perceel. Via een eigen toegangsbrug over het water rijd je het erf op. De voortuin bestaat uit een verzorgd gazon met beplanting en een brede oprit die doorloopt tot aan de achterzijde van het woonhuis. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt privacy dankzij de bomen en de natuurlijke erfafscheiding met watergangen. Aan de achterzijde van het perceel ligt een groot stuk grasland dat grenst aan sloten en omringd wordt door knotwilgen. Een idyllisch landschap, perfect voor wie houdt van natuur, dieren en buitenleven. Op het perceel staat een grote vrijstaande schuur met een totale oppervlakte van circa 143 m² (ca. 7,70 x 18,07 meter), verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes. De schuur is voorzien van een garagedeur en loopdeur aan de voorzijde. Binnenin bevinden zich: - Een royale garage van circa 67 m² (8,74 x 7,71 m), ideaal voor meerdere voertuigen of machines. - Twee afzonderlijke bergingen van respectievelijk 46 m² en 27 m², uitstekend geschikt voor opslag, werkruimte of bijvoorbeeld het inrichten van een hobbyruimte. De hoogte van het middendeel is circa 2,35 meter. De schuur leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, van het uitoefenen van een ambacht of hobby tot kleinschalige agrarische activiteiten of het houden van dieren. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, dieren te houden of om simpelweg te genieten van rust, ruimte en natuur. Algemeen Bouwjaar ca 1886 – woning vergroot in 1992 Overige inpandige ruimte 30m2 Externe bergruimte 142m2 Inhoud 484m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel en dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2024). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
5100 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.